Prix immobilier à Souligné-Flacé
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souligné-Flacé (72210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 500 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Souligné-Flacé
Par type de bien
Dernières ventes à Souligné-Flacé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 798 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 12 Route du Mans | 9 décembre 2025 |
| 171 000 € | 807 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 1 Impasse Rangeveille | 27 novembre 2025 |
| 239 200 € | 1 961 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5189 Beau Moutier | 10 octobre 2025 |
| 92 500 € | 514 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5123 La Hantelle | 12 septembre 2025 |
| 95 000 € | 872 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Le Clos du Pommier | 10 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Impasse des Noyers | 29 août 2025 |
| 165 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 juillet 2025 |
| 222 000 € | 552 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 5275 La Groie de Frilou | 17 juillet 2025 |
| 182 900 € | 2 102 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue du Cartier | 21 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 42 Rue Saint Rigomer | 12 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Impasse des Mesanges | 15 avril 2025 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5291 La Ribordiere | 25 février 2025 |
| 147 000 € | 544 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5253 Route de Louplande | 21 février 2025 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5164 Sainte Marthe | 6 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Route de Flace | 22 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Chevre | 28 octobre 2024 |
| 202 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Cours du Cartier | 25 octobre 2024 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Route de Louplande | 17 octobre 2024 |
| 188 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 9 Cours du Cartier | 30 août 2024 |
| 148 000 € | 740 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Grand Rossignol | 17 juillet 2024 |
| 77 000 € | 453 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 46 Rue Saint Rigomer | 27 mai 2024 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 12 Rue Saint Rigomer | 29 avril 2024 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 31 Rue Saint Rigomer | 7 mars 2024 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5170 Le Bazile | 19 février 2024 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5191 La Loge | 8 janvier 2024 |
| 186 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 22 Rue Saint Rigomer | 15 décembre 2023 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5279 La Grande Plante | 8 novembre 2023 |
| 175 000 € | 550 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 5120 Le Haut Chanteloup | 6 octobre 2023 |
| 199 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue des Hirondelles | 27 septembre 2023 |
| 209 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue du Portail | 26 mai 2023 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5127 Le Coudray | 24 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue du Portail | 31 mars 2023 |
| 176 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Impasse des Noyers | 15 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5003 Bois Guyon | 28 février 2023 |
| 30 000 € | 275 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Le Clos du Pommier | 30 janvier 2023 |
| 123 000 € | 759 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Route du Mans | 16 janvier 2023 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5153 Olivet | 27 décembre 2022 |
| 288 975 € | 494 €/m² | Maison · 585 m² · 6 p. | Les Noes | 12 septembre 2022 |
| 275 000 € | 625 €/m² | Maison · 440 m² · 2 p. | 5181 La Groie | 16 août 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse des Noyers | 22 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 11 Cours du Cartier | 4 juillet 2022 |
| 98 000 € | 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 44 Rue Saint Rigomer | 3 juin 2022 |
| 95 000 € | 872 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Loge | 5 janvier 2022 |
| 172 170 € | 689 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Belle Fontaine | 17 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Impasse des Mesanges | 23 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Coulans | 8 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Rigomer | 18 août 2021 |
| 179 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 6 Cours du Cartier | 2 août 2021 |
| 217 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 12 Rue du Portail | 2 août 2021 |
| 99 000 € | 811 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5189 Beau Moutier | 11 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue du Cartier | 11 juin 2021 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | 5190 Pre Deveaux | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souligné-Flacé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souligné-Flacé →
Rue par rue à Souligné-Flacé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souligné-Flacé ?
Le prix médian au m² à Souligné-Flacé s’établit à 872 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Souligné-Flacé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Souligné-Flacé a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Souligné-Flacé ?
Le prix médian pour une maison à Souligné-Flacé est de 165 500 €, soit 872 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Souligné-Flacé.