Prix immobilier à Chenu

500 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chenu (72500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

65 000 €

Premier quartile

20 000 €

Dernier quartile

100 000 €

Sur tout l’historique

643 €/m²

Habitants

421

Répartition des prix sur 34 ventes à Chenu

20 k€médiane 65 k€265 k€

Où se sont faites les ventes à Chenu

Par type de bien

Maisons65 000 € · 3

Dernières ventes à Chenu

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
20 000 €	131 €/m²	Maison · 153 m² · 5 p.	4 Rue du Ruisseau	30 décembre 2025
65 000 €	813 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	18 Rue Saint Jean	25 novembre 2025
100 000 €	500 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	5177 La Bourdaisiere	25 novembre 2025
140 000 €	491 €/m²	Maison · 285 m² · 2 p.	La Bigottiere	1 octobre 2024
91 400 €	609 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	5148 Bel Air	31 juillet 2024
40 000 €	267 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	9 Rue Saint Jean	26 juillet 2024
48 000 €	889 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	8 Rue de la Petite Brosse	5 juillet 2024
65 000 €	619 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	3 Rue Grande Rue	27 juin 2024
265 000 €	1 626 €/m²	Maison · 163 m² · 7 p.	5256 Le Porteau	29 mai 2024
35 000 €	393 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	Chef de Ville	20 janvier 2024
77 000 €	481 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	Les Terres Retirees	27 décembre 2023
120 000 €	1 200 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	5158 La Fredonniere	11 octobre 2023
140 000 €	1 795 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	5213 Guignier	7 octobre 2023
100 000 €	526 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	9 Rue de la Petite Brosse	3 novembre 2022
25 000 €	625 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Le Bourg	27 juillet 2022
60 000 €	909 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	Chemin de la Noue	4 juillet 2022
35 000 €	729 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	5129 Le Petit Pre	20 juin 2022
120 000 €	1 500 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Les Royeres	7 avril 2022
140 000 €	1 359 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	La Butte	31 mars 2022
97 800 €	1 019 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	5410 Le Bois des Perrais	2 mars 2022
180 000 €	1 343 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	La Terre Rouge	4 février 2022
50 000 €	379 €/m²	Maison · 132 m² · 3 p.	5263 Le Moulin de la Riviere	26 janvier 2022
70 000 €	350 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	18 Rue Principale	26 janvier 2022
120 000 €	750 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	5266 La Vallee de la Riviere	21 janvier 2022
135 000 €	763 €/m²	Maison · 177 m² · 5 p.	5171 Les Stardieres	21 décembre 2021
30 000 €	181 €/m²	Maison · 166 m² · 3 p.	9 Place de l’Eglise	30 septembre 2021
150 000 €	938 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	Portion du Vieux Jardin	27 septembre 2021
145 000 €	1 330 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	4 Rue Grande Rue	13 juillet 2021
38 150 €	363 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	12 Rue Grande Rue	7 juillet 2021
130 000 €	1 287 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	La Roche d’Alizon	18 mai 2021
175 000 €	2 188 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5154 La Roussiere	5 mai 2021
29 300 €	308 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	13 Place de l’Eglise	28 avril 2021
135 000 €	643 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	Le Petit Bournais	17 mars 2021
30 000 €	469 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	Le Bois des Perrais	3 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

18,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,73 €/m²

de 6,2 à 9,6 €

Appartement 1-2 pièces

9,54 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,20 €/m²

de 5,7 à 9 €

Maison

7,28 €/m²

de 5,7 à 9,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chenu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Chenu →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Chenu, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chenu ?

Le prix médian au m² à Chenu s’établit à 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 100 000 € au total.

Combien coûte une maison à Chenu ?

Le prix médian pour une maison à Chenu est de 65 000 €, soit 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 100 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Chenu.