Prix immobilier à Moitron-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moitron-sur-Sarthe (72170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
50 620 €
Dernier quartile
179 400 €
Sur tout l’historique
773 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Moitron-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Moitron-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 5098 Le Petit Combre | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Les Chopinieres | 26 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 22 Route des Touches | 14 octobre 2025 |
| 50 620 € | 633 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5081 La Petite Bruyere | 23 septembre 2025 |
| 50 590 € | 460 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Route de Combre | 2 septembre 2025 |
| 179 400 € | 748 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Le Petit Aunay | 9 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Les Ecotais | 28 avril 2025 |
| 524 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 353 m² · 11 p. | 2 Rue des Templiers | 25 mars 2025 |
| 210 000 € | 861 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 6 Le Gue Lian | 19 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue des Templiers | 12 décembre 2023 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Route de la Livetterie | 29 août 2023 |
| 47 000 € | 452 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Les Grands Bois Fades | 18 août 2023 |
| 70 700 € | 1 105 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 26 Route des Touches | 3 février 2023 |
| 131 475 € | 773 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 5063 Les Vignes | 16 décembre 2022 |
| 17 000 € | 183 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Le Gue Lian | 28 octobre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Miletterie | 11 août 2022 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Carrefour | 9 juillet 2022 |
| 146 000 € | 859 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Le Gue Lian | 5 mai 2022 |
| 88 000 € | 957 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 1 Les Petites Touches | 24 février 2022 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 22 Route des Touches | 24 février 2022 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Roulinerie | 22 octobre 2021 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 14 Rue des Templiers | 31 août 2021 |
| 42 000 € | 442 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Route des Touches | 27 août 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue des Templiers | 13 août 2021 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Chopinieres | 4 août 2021 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1 La Bruyere | 23 juin 2021 |
| 122 000 € | 508 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Le Petit Aunay | 5 mai 2021 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 6 Route de la Livetterie | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moitron-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moitron-sur-Sarthe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moitron-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Moitron-sur-Sarthe s’établit à 748 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 620 € et 179 400 € au total.
Combien coûte une maison à Moitron-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Moitron-sur-Sarthe est de 170 000 €, soit 748 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 620 € et 179 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Moitron-sur-Sarthe.