Prix immobilier à Vernie
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernie (72170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
58 500 €
Dernier quartile
114 850 €
Sur tout l’historique
918 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Vernie
Par type de bien
Dernières ventes à Vernie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 500 € | 355 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Motte | 30 septembre 2025 |
| 114 850 € | 1 351 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue de la Longueve | 9 septembre 2025 |
| 181 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Pageotterie | 26 août 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Pageotterie | 24 février 2025 |
| 90 250 € | 1 142 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Fourneau | 28 novembre 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue de Tesse | 22 novembre 2024 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Demi Journieu | 19 octobre 2023 |
| 94 547 € | 635 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Rubrouard | 5 septembre 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de la Longueve | 25 février 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse de Jouvigne | 11 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 6 Monthorin | 26 septembre 2022 |
| 69 000 € | 945 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 44 Rue de la Longueve | 21 septembre 2022 |
| 127 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Crenille | 30 août 2022 |
| 98 650 € | 632 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Chemin du Frene | 22 juin 2022 |
| 17 349 € | 127 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Le Champ Roullier | 3 juin 2022 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Impasse Ste Genevieve | 24 mars 2022 |
| 53 000 € | 616 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue de Tesse | 12 mars 2022 |
| 76 800 € | 1 259 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5128 Montorin | 24 février 2022 |
| 210 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Les Bussons | 10 février 2022 |
| 98 800 € | 817 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Rue de la Longueve | 6 janvier 2022 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5090 Chaligne | 22 décembre 2021 |
| 156 000 € | 918 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Grande Pelouse | 23 août 2021 |
| 73 000 € | 608 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 40 Rue de Tesse | 19 juillet 2021 |
| 142 700 € | 984 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 46 Rue de la Longueve | 26 mai 2021 |
| 112 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue de la Longueve | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernie →
Rue par rue à Vernie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernie ?
Le prix médian au m² à Vernie s’établit à 878 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 500 € et 114 850 € au total.
Combien coûte une maison à Vernie ?
Le prix médian pour une maison à Vernie est de 65 000 €, soit 878 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 500 € et 114 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Vernie.