Prix immobilier à Saint-Jean-de-Verges
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Verges (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 300 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
1 290
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Verges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 500 € | 2 346 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Lotissement Beaurivage | 11 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Route de Crampagna | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Local commercial · 61 m² | 3 Avenue des Ecoliers | 24 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Tour D'ope | 30 juin 2025 |
| 124 300 € | 1 554 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 149 Village | 19 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Garrigou | 17 février 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Lotissement Jacquarias | 7 février 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Sous la Borde | 3 février 2025 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Impasse des Lilas | 24 décembre 2024 |
| 193 605 € | 1 729 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Chemin du Barbie | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 6 Avenue de la Tour D'ope | 19 décembre 2024 |
| 270 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5 Joulieu | 28 novembre 2024 |
| 72 500 € | 918 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Coquelicots | 28 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Patau | 24 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Cerisiers | 4 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Caussadette | 5 septembre 2024 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Route de Crampagna | 22 août 2024 |
| 285 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Village | 20 août 2024 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Chemin du Farinous | 5 juillet 2024 |
| 219 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Pass du Bedel | 24 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Impasse des Chenes | 3 mai 2024 |
| 47 500 € | 625 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pompe | 24 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Coquelicots | 19 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Chemin du Barbie | 10 avril 2024 |
| 209 300 € | 2 093 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Lotissement des Noyers | 12 mars 2024 |
| 144 444 € | 1 184 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Farinous | 29 février 2024 |
| 174 450 € | 1 615 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Lotissement Jacquarias | 22 février 2024 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Acacias | 15 février 2024 |
| 155 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Tour D'ope | 5 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Local commercial · 156 m² | 4 Zone artisanale de Joulieu | 22 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Chemin de L'hopital | 21 décembre 2023 |
| 222 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Joulieu | 20 décembre 2023 |
| 293 300 € | 940 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Terrassou | 11 décembre 2023 |
| 787 321 € | 2 145 €/m² | Local commercial · 367 m² | 44 Loubencat | 6 décembre 2023 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin de Ragne | 17 octobre 2023 |
| 163 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Tour D'ope | 29 août 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Patau | 27 juillet 2023 |
| 268 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Chemin du Charron | 30 juin 2023 |
| 47 000 € | 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Tuilerie | 20 juin 2023 |
| 222 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Lotissement Tournesol | 17 avril 2023 |
| 180 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 439 m² | Jacquarias | 17 mars 2023 |
| 45 000 € | 265 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 389 Avenue de la Tour D'ope | 23 février 2023 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Impasse des Chenes | 15 février 2023 |
| 47 000 € | 505 €/m² | Appartement · 93 m² · 1 p. | 3 Rue de la Pompe | 3 février 2023 |
| 282 700 € | 2 416 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Lotissement Beaurivage | 31 janvier 2023 |
| 212 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Jacquarias | 15 décembre 2022 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue du Puits | 14 décembre 2022 |
| 270 000 € | 877 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 6 Chemin de Castille | 2 décembre 2022 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Perramon | 22 novembre 2022 |
| 210 000 € | 981 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Route de Crampagna | 10 octobre 2022 |
| 241 595 € | 2 416 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Avenue des Ecoliers | 26 septembre 2022 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Patau | 31 août 2022 |
| 216 100 € | 2 251 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Pass du Bedel | 31 août 2022 |
| 124 000 € | 984 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Chemin de Loubencat | 31 août 2022 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Chemin de L'oppidum | 31 août 2022 |
| 110 000 € | 306 €/m² | Appartement · 360 m² · 4 p. | 5 Chemin du Farinous | 26 août 2022 |
| 219 600 € | 1 785 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 18 Pass du Bedel | 4 août 2022 |
| 99 000 € | 660 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Chemin de L'hopital | 28 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 387 Gabachou | 25 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Lotissement Beaurivage | 22 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Verges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Verges →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Verges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Verges ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Verges s’établit à 1 554 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Verges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Verges a augmenté de 25,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Verges ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Verges est de 159 500 €, soit 2 076 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Verges.