Prix immobilier à Farges-lès-Mâcon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Farges-lès-Mâcon (71700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Sur tout l’historique
1 374 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Farges-lès-Mâcon
Par type de bien
Dernières ventes à Farges-lès-Mâcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 2 Impasse des Pivoines | 4 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Grande Rue | 24 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 14 Rue des Fontaines | 15 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Impasse des Lilas | 8 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Terres des Places | 26 août 2024 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Terres des Places | 15 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Farges | 8 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 Impasse des Roses | 5 février 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Fontaines | 19 janvier 2024 |
| 153 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Farges | 15 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse des Pivoines | 26 mai 2023 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue Grande Rue | 16 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Impasse des Lilas | 26 juillet 2022 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Farges | 9 mars 2022 |
| 98 096 € | 1 090 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Rippes du Pre Maubier | 28 janvier 2022 |
| 255 150 € | 792 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 28 Rue Grande Rue | 29 octobre 2021 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Farges | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Farges-lès-Mâcon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Farges-lès-Mâcon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 50,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Farges-lès-Mâcon ?
Le prix médian au m² à Farges-lès-Mâcon s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 202 000 € au total.
Combien coûte une maison à Farges-lès-Mâcon ?
Le prix médian pour une maison à Farges-lès-Mâcon est de 115 000 €, soit 1 438 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Farges-lès-Mâcon.