Prix immobilier à Flagy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flagy (71250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
167 500 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Flagy
Par type de bien
Dernières ventes à Flagy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Plains | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 10 Rue du Four a Pain | 7 octobre 2024 |
| 167 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Rue des Plains | 4 août 2023 |
| 157 000 € | 561 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 14 Rue Em Petitjean | 31 janvier 2023 |
| 146 650 € | 1 725 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Route de Salornay | 14 octobre 2022 |
| 55 000 € | 333 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 8 Rue Em Petitjean | 23 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Villard | 21 avril 2022 |
| 217 000 € | 952 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 7 Rue du Four a Pain | 30 novembre 2021 |
| 54 000 € | 844 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 15 Route de Sirot | 24 novembre 2021 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 8 Rue du Four a Pain | 3 juillet 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Cours Rougeot | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flagy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flagy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flagy ?
Le prix médian au m² à Flagy s’établit à 952 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 167 500 € au total.
Combien coûte une maison à Flagy ?
Le prix médian pour une maison à Flagy est de 120 000 €, soit 952 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 167 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Flagy.