Prix immobilier à Fresne-Saint-Mamès
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresne-Saint-Mamès (70130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
170 500 €
Sur tout l’historique
807 €/m²
Habitants
491
Où se sont faites les ventes à Fresne-Saint-Mamès
Par type de bien
Dernières ventes à Fresne-Saint-Mamès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 325 m² | 2 Grande Rue Grande Rue | 6 janvier 2025 |
| 170 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 20 Avenue des Peupliers | 19 juillet 2024 |
| 165 000 € | 313 €/m² | Maison · 528 m² · 4 p. | Village | 9 janvier 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2023 |
| 207 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Impasse du Noyer | 15 mars 2023 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 10 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Sur le Chemin de Sainte Re | 13 décembre 2022 |
| 63 000 € | 685 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | Canton de la Vignotte | 1 décembre 2022 |
| 99 750 € | 831 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 8 Chemin de Sainte Reine | 5 octobre 2022 |
| 35 000 € | 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 11 mars 2022 |
| 161 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5002 Champs Fove | 11 janvier 2022 |
| 180 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 13 Chemin de Sainte Reine | 19 novembre 2021 |
| 106 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2021 |
| 169 000 € | 713 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 8 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Rue de la Citadelle | 29 avril 2021 |
| 205 000 € | 807 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 6 Rue du Paquis | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,69 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresne-Saint-Mamès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresne-Saint-Mamès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresne-Saint-Mamès ?
Le prix médian au m² à Fresne-Saint-Mamès s’établit à 807 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 170 500 € au total.
Combien coûte une maison à Fresne-Saint-Mamès ?
Le prix médian pour une maison à Fresne-Saint-Mamès est de 165 000 €, soit 831 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Fresne-Saint-Mamès.