Prix immobilier à Fédry
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fédry (70120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
33 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
53 000 €
Sur tout l’historique
604 €/m²
Habitants
92
Où se sont faites les ventes à Fédry
Par type de bien
Dernières ventes à Fédry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 000 € | 194 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Village | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 53 000 € | 408 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue D'enfer | 31 janvier 2025 |
| 47 700 € | 507 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue du Fournil | 15 novembre 2024 |
| 171 600 € | 780 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Village | 31 juillet 2024 |
| 154 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue Grande Rue | 28 mars 2024 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Village | 28 décembre 2023 |
| 23 000 € | 153 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue des Perrieres | 31 octobre 2023 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Village | 26 juin 2023 |
| 42 000 € | 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 19 Rue D'enfer | 16 juin 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue Grande Rue | 9 mai 2023 |
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Rue D'enfer | 20 février 2023 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9 Rue du Fournil | 13 janvier 2023 |
| 161 500 € | 734 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 29 avril 2022 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 1 février 2022 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Grande Rue | 20 janvier 2022 |
| 145 000 € | 890 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin | 16 septembre 2021 |
| 75 000 € | 540 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Village | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,69 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,83 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fédry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fédry →
Rue par rue à Fédry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fédry ?
Le prix médian au m² à Fédry s’établit à 408 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 53 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fédry ?
Le prix médian pour une maison à Fédry est de 33 000 €, soit 408 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 53 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fédry.