Prix immobilier à Mercus-Garrabet
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mercus-Garrabet (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
59 500 €
Dernier quartile
226 750 €
Sur tout l’historique
1 090 €/m²
Habitants
1 238
Où se sont faites les ventes à Mercus-Garrabet
Par type de bien
Dernières ventes à Mercus-Garrabet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 750 € | 540 €/m² | Maison · 420 m² · 9 p. | 416 Chem Font - Vieille | 18 novembre 2025 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue Gabriel Peri | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 8 Chemin du Stade | 7 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Lotissement l’Houm | 23 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Chemin du Pech | 17 octobre 2025 |
| 47 500 € | 766 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 146 Quartier de Peyregat | 13 octobre 2025 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Les Pujals | 17 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5020 Las Serros | 26 août 2025 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 57 Avenue Irene Joliot Curie | 30 juin 2025 |
| 127 800 € | 1 031 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 13 Chemin du Communal | 25 juin 2025 |
| 129 500 € | 785 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 18 Place Jean Jaures | 7 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 366 Chemin de Yon | 13 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 367 Chemin de Yon | 12 février 2025 |
| 72 300 € | 990 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Mercus Village | 7 février 2025 |
| 59 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Pujol Grand | 7 février 2025 |
| 23 000 € | 622 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 143 Impasse du Coyts | 20 décembre 2024 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² | Jarnat Hameau | 13 décembre 2024 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 286 Avenue Henri Marrot | 10 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 339 Avenue Irene Joliot Curie | 5 décembre 2024 |
| 134 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Jarnat Hameau | 5 décembre 2024 |
| 235 050 € | 1 040 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1 Camp Del Roc | 7 novembre 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 24 Chemin de la Nougarede | 18 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 164 Rue Philippe Amiel Maire | 28 septembre 2024 |
| 171 500 € | 1 429 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Avenue Irene Joliot Curie | 29 août 2024 |
| 222 780 € | 2 475 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Jessos | 19 juillet 2024 |
| 141 000 € | 881 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 35 Avenue Irene Joliot Curie | 27 mai 2024 |
| 48 000 € | 511 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 34 Avenue Paul Vaillant Couturier | 14 mai 2024 |
| 115 000 € | 628 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 318 Avenue Irene Joliot Curie | 17 avril 2024 |
| 144 200 € | 1 897 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 160 Rue de la Riviere | 4 avril 2024 |
| 43 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 3 Chemin de la Nougarede | 26 mars 2024 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 400 Lotissement Paul Marrot | 11 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Garrigue de Bailleres | 8 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Avenue Paul Vaillant Couturier | 22 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Amplaing Village | 26 octobre 2023 |
| 193 000 € | 811 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 232 Chemin de la Caze | 4 octobre 2023 |
| 71 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Jarnat Hameau | 27 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 380 Camp Del Roc | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 766 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Route de Foix | 8 août 2023 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Rue Joseph Lafaille Maire | 20 juillet 2023 |
| 229 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 3 Avenue Henri Marrot | 5 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Croquie Hameau | 26 juin 2023 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Place Henri Martin | 23 juin 2023 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Poussadou et Fountanilles | 31 mai 2023 |
| 346 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Pradeil | 25 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 180 Rue de la Carlasse | 10 mai 2023 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Lotissement l’Houm | 30 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chem Font - Vieille | 17 janvier 2023 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 79 Route Nationale | 6 janvier 2023 |
| 223 150 € | 2 399 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Castagnes | 23 décembre 2022 |
| 77 000 € | 951 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Croquie Hameau | 16 décembre 2022 |
| 153 500 € | 2 398 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Chemin de Yon | 15 décembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue Gabriel Peri | 22 novembre 2022 |
| 108 400 € | 1 618 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Avenue Paul Vaillant Couturier | 16 novembre 2022 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Avenue Irene Joliot Curie | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Mercus Village | 30 août 2022 |
| 125 000 € | 776 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 398 Lotissement Paul Marrot | 26 août 2022 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 353 Chemin de Yon | 25 août 2022 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Local commercial · 63 m² | 8 Rue de la Riviere | 5 août 2022 |
| 114 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue Gabriel Peri | 3 août 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Croquie Hameau | 22 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mercus-Garrabet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mercus-Garrabet →
Rue par rue à Mercus-Garrabet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mercus-Garrabet ?
Le prix médian au m² à Mercus-Garrabet s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 226 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mercus-Garrabet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mercus-Garrabet a augmenté de 30,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mercus-Garrabet ?
Le prix médian pour une maison à Mercus-Garrabet est de 147 000 €, soit 1 400 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 226 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Mercus-Garrabet.