Prix immobilier à Adervielle-Pouchergues
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Adervielle-Pouchergues (65240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
69 500 €
Dernier quartile
107 600 €
Sur tout l’historique
2 460 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Adervielle-Pouchergues
Par type de bien
Dernières ventes à Adervielle-Pouchergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 1 août 2025 |
| 67 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 27 mai 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 13 décembre 2024 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5067 Montagne de Bassias | 23 septembre 2024 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 1 juillet 2024 |
| 77 500 € | 2 768 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 26 juin 2024 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 14 juin 2024 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 7 mai 2024 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 24 novembre 2023 |
| 238 500 € | 3 669 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | Montagne de Bassias | 24 février 2023 |
| 101 520 € | 2 072 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Hameau de la Belle Sayette | 29 décembre 2022 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5067 Montagne de Bassias | 19 décembre 2022 |
| 69 500 € | 1 198 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 5067 Montagne de Bassias | 23 août 2022 |
| 113 400 € | 2 700 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5067 Montagne de Bassias | 29 juillet 2022 |
| 104 100 € | 3 718 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5045 Hameau de la Belle Sayette | 17 juin 2022 |
| 107 600 € | 3 843 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 5044 Hameau de la Belle Sayette | 14 juin 2022 |
| 164 800 € | 2 460 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 5067 Montagne de Bassias | 9 juin 2022 |
| 177 500 € | 1 849 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 4 Rue de la Caoussade | 27 avril 2022 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 8 avril 2022 |
| 196 500 € | 2 519 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5042 Hameau de la Belle Sayette | 21 mars 2022 |
| 269 928 € | 3 139 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | 2 Chemin de Nabias | 7 février 2022 |
| 72 150 € | 2 672 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 11 janvier 2022 |
| 65 500 € | 2 259 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 23 décembre 2021 |
| 302 400 € | 2 160 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Adervielle Village | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 14 octobre 2021 |
| 75 172 € | 2 211 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 19 juillet 2021 |
| 68 430 € | 2 534 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5067 Montagne de Bassias | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Adervielle-Pouchergues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Adervielle-Pouchergues →
Rue par rue à Adervielle-Pouchergues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Adervielle-Pouchergues ?
Le prix médian au m² à Adervielle-Pouchergues s’établit à 2 460 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 500 € et 107 600 € au total.
Combien coûte un appartement à Adervielle-Pouchergues ?
Le prix médian pour un appartement à Adervielle-Pouchergues est de 75 000 €, soit 2 423 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 430 € et 80 000 €.
Combien coûte une maison à Adervielle-Pouchergues ?
Le prix médian pour une maison à Adervielle-Pouchergues est de 107 600 €, soit 2 519 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 100 € et 269 928 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Adervielle-Pouchergues.