Prix immobilier à Germ
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germ (65240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
99 550 €
Dernier quartile
158 110 €
Sur tout l’historique
2 683 €/m²
Habitants
33
Où se sont faites les ventes à Germ
Par type de bien
Dernières ventes à Germ
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 220 € | 1 416 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de la Station | 9 décembre 2025 |
| 99 550 € | 2 844 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Rue de la Station | 5 décembre 2025 |
| 105 320 € | 2 926 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de la Station | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Rue de la Station | 2 décembre 2025 |
| 152 305 € | 2 672 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Rue de la Station | 21 novembre 2025 |
| 155 270 € | 2 545 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 8 Rue de la Station | 7 novembre 2025 |
| 101 985 € | 2 081 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3 Rue de la Station | 31 octobre 2025 |
| 158 110 € | 3 856 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Route des Pistes | 27 octobre 2025 |
| 114 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 8 Rue de la Station | 27 octobre 2025 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Rue de la Station | 16 septembre 2025 |
| 174 597 € | 2 645 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Route des Pistes | 14 août 2025 |
| 47 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue de la Station | 12 août 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 5 p. | 8 Rue de la Station | 25 juillet 2025 |
| 102 260 € | 3 099 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Rue de la Station | 11 juillet 2025 |
| 90 340 € | 2 377 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Route des Pistes | 3 juillet 2025 |
| 144 680 € | 2 953 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3 Rue de la Station | 30 juin 2025 |
| 297 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9 Route des Pistes | 27 juin 2025 |
| 595 530 € | 4 617 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 9 Route des Pistes | 26 mai 2025 |
| 140 670 € | 2 813 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de la Station | 13 mai 2025 |
| 264 915 € | 3 679 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | 8 Rue de la Station | 5 mai 2025 |
| 38 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue de la Station | 28 avril 2025 |
| 42 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Route des Pistes | 18 mars 2025 |
| 106 260 € | 2 952 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de la Station | 14 février 2025 |
| 305 930 € | 4 079 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9 Route des Pistes | 4 février 2025 |
| 141 960 € | 2 839 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de la Station | 22 janvier 2025 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 1 Rue de la Station | 31 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Route des Pistes | 27 décembre 2024 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 8 Rue de la Station | 19 décembre 2024 |
| 124 550 € | 2 542 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3 Rue de la Station | 12 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 6 Route des Pistes | 4 décembre 2024 |
| 170 150 € | 2 934 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue de la Station | 31 octobre 2024 |
| 62 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Rue de la Station | 29 octobre 2024 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | 12 Rue de la Station | 23 octobre 2024 |
| 110 980 € | 3 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de la Station | 22 octobre 2024 |
| 42 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 8 Rue de la Station | 12 septembre 2024 |
| 128 630 € | 3 137 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 8 Rue de la Station | 13 août 2024 |
| 178 500 € | 2 926 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Route des Pistes | 2 août 2024 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 12 Rue de la Station | 16 juillet 2024 |
| 107 150 € | 3 348 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 6 Route des Pistes | 15 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | 2 Route des Pistes | 10 juillet 2024 |
| 137 600 € | 3 356 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 8 Rue de la Station | 1 juillet 2024 |
| 243 600 € | 4 971 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5 Route des Pistes | 14 juin 2024 |
| 38 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Rue de la Station | 12 juin 2024 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 8 Rue de la Station | 30 mai 2024 |
| 193 800 € | 3 589 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Rue de la Station | 21 mai 2024 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Route des Pistes | 3 mai 2024 |
| 103 000 € | 2 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue de la Station | 25 avril 2024 |
| 131 250 € | 2 679 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5051 Culas | 5 avril 2024 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5028 Culas | 26 février 2024 |
| 131 785 € | 2 234 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5051 Culas | 24 janvier 2024 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5057 Culas | 18 janvier 2024 |
| 356 300 € | 4 454 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Cazaous | 12 janvier 2024 |
| 125 718 € | 2 514 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5051 Culas | 21 décembre 2023 |
| 84 350 € | 2 410 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5056 Culas | 21 décembre 2023 |
| 121 600 € | 3 378 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5051 Culas | 19 décembre 2023 |
| 601 000 € | 4 659 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 9100 Culas | 30 novembre 2023 |
| 188 020 € | 2 893 €/m² | Appartement · 65 m² · 5 p. | 5055 Culas | 28 novembre 2023 |
| 105 560 € | 2 932 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5051 Culas | 16 novembre 2023 |
| 67 270 € | 2 925 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5041 Culas | 10 novembre 2023 |
| 71 990 € | 2 666 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5020 Culas | 10 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germ : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germ →
Rue par rue à Germ
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germ ?
Le prix médian au m² à Germ s’établit à 2 844 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 550 € et 158 110 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Germ ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Germ a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Germ ?
Le prix médian pour un appartement à Germ est de 118 000 €, soit 2 844 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 550 € et 158 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Germ.