Prix immobilier à Biriatou
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biriatou (64700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
234 770 €
Dernier quartile
596 050 €
Sur tout l’historique
3 023 €/m²
Habitants
1 297
Où se sont faites les ventes à Biriatou
Par type de bien
Dernières ventes à Biriatou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5165 Chemin de Courlecou | 17 décembre 2025 |
| 234 770 € | 3 354 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5120 Hezou | 20 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Placaldia | 29 juillet 2025 |
| 596 050 € | 3 293 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 5261 Chemin de la Foret | 2 juin 2025 |
| 595 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7564 Chemin de Gaztagnaldea | 25 avril 2025 |
| 672 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5318 Chemin de Courlecou | 17 mars 2025 |
| 340 000 € | 863 €/m² | Appartement · 394 m² · 4 p. | 5213 Gasteloucar | 9 janvier 2025 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7428 Chemin d’Aguerreberry | 18 octobre 2024 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7428 Chemin d’Aguerreberry | 16 septembre 2024 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5188 Garlatz | 29 août 2024 |
| 538 500 € | 2 516 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5237 Chemin de la Foret | 1 août 2024 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5192 Garlatz | 23 mai 2024 |
| 193 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 5103 Hezou | 15 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5119 Mankarroa | 26 février 2024 |
| 344 550 € | 2 945 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 5204 Hezou | 20 décembre 2023 |
| 365 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5215 Mendia | 15 novembre 2023 |
| 553 000 € | 4 007 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1505 Chemin de Courlecou | 5 septembre 2023 |
| 350 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5079 Garlatz | 2 août 2023 |
| 590 000 € | 4 646 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Caminoberri | 31 juillet 2023 |
| 177 000 € | 4 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7428 Chemin d’Aguerreberry | 30 juin 2023 |
| 328 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5204 Hezou | 26 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5169 Garlatz | 14 juin 2023 |
| 763 000 € | 6 358 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5258 Chemin de Gaztagnaldea | 30 mai 2023 |
| 360 000 € | 759 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | Placaldia | 22 mai 2023 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5339 Résidence Ithurri Xilo | 2 mai 2023 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5221 Chemin de Maritxu | 16 février 2023 |
| 538 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5314 Garlatz | 17 octobre 2022 |
| 630 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Gaynekoharria | 25 juillet 2022 |
| 197 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7428 Chemin d’Aguerreberry | 23 mai 2022 |
| 550 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 388 m² · 3 p. | Caminoberri | 19 mai 2022 |
| 736 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 1 Placaldia | 12 mai 2022 |
| 685 000 € | 4 448 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5297 Chemin de Courlecou | 19 avril 2022 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 140 Chemin d’Aruntz | 1 avril 2022 |
| 441 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 5244 Chemin de Courlecou | 18 mars 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 5013 Placaldia | 8 mars 2022 |
| 266 300 € | 3 804 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5120 Hezou | 4 janvier 2022 |
| 179 000 € | 5 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5221 Chemin de Maritxu | 12 novembre 2021 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5055 Gaynekoharria | 12 novembre 2021 |
| 348 500 € | 3 485 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 9000 Chemin de Garlatz | 22 octobre 2021 |
| 334 400 € | 2 077 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Placaldia | 20 août 2021 |
| 300 085 € | 2 501 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 5167 Garlatz | 18 août 2021 |
| 427 570 € | 2 056 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Placaldia | 18 août 2021 |
| 214 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7428 Chemin d’Aguerreberry | 2 août 2021 |
| 290 000 € | 616 €/m² | Appartement · 471 m² · 4 p. | 506 Chemin Larretchekoborda | 23 juillet 2021 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7422 Chemin d’Aguerreberry | 15 juillet 2021 |
| 613 559 € | 4 613 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7163 Placaldia | 9 juillet 2021 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5221 Chemin de Maritxu | 6 juillet 2021 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Garlatz | 25 juin 2021 |
| 175 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 277 m² | Hezou | 15 juin 2021 |
| 450 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5249 Chemin de Courlecou | 18 mai 2021 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 5132 Mendia | 9 avril 2021 |
| 575 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 4 Caminoberri | 23 février 2021 |
| 330 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5338 Arounz | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,67 €/m²
de 11,9 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,99 €/m²
de 10,1 à 16,7 €
Maison
14,16 €/m²
de 10 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biriatou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biriatou →
Rue par rue à Biriatou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biriatou ?
Le prix médian au m² à Biriatou s’établit à 3 293 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 770 € et 596 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biriatou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biriatou a augmenté de 30,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Biriatou ?
Le prix médian pour un appartement à Biriatou est de 234 770 €, soit 3 293 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 340 000 €.
Combien coûte une maison à Biriatou ?
Le prix médian pour une maison à Biriatou est de 595 000 €, soit 2 813 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 672 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Biriatou.