Prix immobilier à Maucor
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maucor (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 300 €
Premier quartile
253 100 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Maucor
Par type de bien
Dernières ventes à Maucor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 590 € | 1 293 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Aubisque | 12 décembre 2025 |
| 267 900 € | 2 435 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lastrebesses | 17 novembre 2025 |
| 356 400 € | 1 536 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 8 Chemin Lahitte | 29 octobre 2025 |
| 280 300 € | 1 208 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Impasse des Roseaux | 24 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 58 Route de Bernadets | 13 octobre 2025 |
| 253 100 € | 1 100 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Chemin du Luy | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Chemin du Bois | 6 août 2025 |
| 480 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 12 Impasse la Cheneraie | 8 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Impasse la Cheneraie | 26 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 39 Route de Bernadets | 15 novembre 2024 |
| 245 350 € | 2 230 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lastrebesses | 2 octobre 2024 |
| 327 750 € | 2 341 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Chemin Lahitte | 5 août 2024 |
| 291 600 € | 1 105 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Impasse des Cimes | 16 juillet 2024 |
| 318 475 € | 1 055 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Lastrebesses | 5 juillet 2024 |
| 293 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Lahitte | 27 mai 2024 |
| 252 350 € | 3 554 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue des Chenes | 11 octobre 2023 |
| 327 200 € | 2 597 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Impasse du Pic D'ossau | 17 avril 2023 |
| 374 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 2 Chemin Baliu | 2 mars 2023 |
| 523 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Lande | 27 janvier 2023 |
| 272 130 € | 2 617 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Chemin Layus | 15 décembre 2022 |
| 178 600 € | 1 900 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue de L'aubisque | 10 octobre 2022 |
| 236 050 € | 1 103 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 8 Chemin de Mensonge | 10 octobre 2022 |
| 302 150 € | 2 324 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue de L'aubisque | 22 septembre 2022 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue des Chenes | 30 mai 2022 |
| 303 250 € | 2 944 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Cheneraie | 16 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 31 Route de Bernadets | 7 mars 2022 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Chenes | 6 janvier 2022 |
| 335 650 € | 1 062 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 10 Rue Vincent Partaix | 29 novembre 2021 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Las Coumes | 22 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 21 Rue de L'aubisque | 13 septembre 2021 |
| 641 400 € | 1 371 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | Ladebeze | 8 septembre 2021 |
| 298 310 € | 3 107 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Chemin Caribasses | 30 juillet 2021 |
| 295 700 € | 1 275 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 8 Chemin de Lahitte | 20 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Route de Bayle | 2 juin 2021 |
| 176 000 € | 466 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 41 Route de Saint Castin | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maucor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maucor →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maucor ?
Le prix médian au m² à Maucor s’établit à 1 536 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 253 100 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maucor ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maucor a baissé de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maucor ?
Le prix médian pour une maison à Maucor est de 280 300 €, soit 1 536 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 253 100 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Maucor.