Prix immobilier à Andrein
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andrein (64390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 370 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 044 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Andrein
Par type de bien
Dernières ventes à Andrein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Haou | 18 septembre 2024 |
| 289 505 € | 867 €/m² | Maison · 334 m² · 9 p. | Araspy | 21 décembre 2023 |
| 459 356 € | 1 242 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 290 Route de Bachoue | 15 septembre 2023 |
| 709 800 € | 1 392 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 80 Route Departementale 23 | 19 juin 2023 |
| 135 000 € | 971 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Coos | 25 avril 2023 |
| 193 370 € | 2 802 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 610 Route de Loustaou | 12 août 2022 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Betouzet | 2 août 2022 |
| 190 610 € | 1 362 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village | 22 juin 2022 |
| 330 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | 390 Route Departementale 27 | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andrein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andrein →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrein ?
Le prix médian au m² à Andrein s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Andrein ?
Le prix médian pour une maison à Andrein est de 193 370 €, soit 1 044 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Andrein.