Prix immobilier à Guinarthe-Parenties
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guinarthe-Parenties (64390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 250 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Guinarthe-Parenties
Par type de bien
Dernières ventes à Guinarthe-Parenties
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 770 € | 948 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 20 Impasse Lahitte | 30 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 160 Lotissement Lamazou | 22 septembre 2025 |
| 157 000 € | 935 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 29 Lotissement les 4 Chemins | 4 septembre 2025 |
| 185 250 € | 2 232 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 88 Lotissement les 4 Chemins | 7 avril 2025 |
| 188 000 € | 879 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 80 Lotissement Majoureau | 21 janvier 2025 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 21 Rue du Trait d’Union | 7 décembre 2023 |
| 231 440 € | 1 727 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Lotissement Majoureau | 7 juillet 2023 |
| 208 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5040 Le Village | 26 avril 2023 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 326 Lotissement Lamazou | 14 novembre 2022 |
| 165 000 € | 665 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 243 Lotissement Lamazou | 8 novembre 2022 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 710 Route de Saint Palais | 21 juin 2022 |
| 171 315 € | 857 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 720 Route de Saint Palais | 4 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Le Village | 12 avril 2022 |
| 504 800 € | 1 169 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | 261 Route de Saint Palais | 2 décembre 2021 |
| 139 000 € | 903 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 202 Chemin de Gaude | 29 septembre 2021 |
| 236 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Village | 3 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 130 Route du Pouyaou | 19 juillet 2021 |
| 237 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 12 juillet 2021 |
| 239 000 € | 797 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5012 Las Heougueres | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guinarthe-Parenties : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guinarthe-Parenties →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guinarthe-Parenties ?
Le prix médian au m² à Guinarthe-Parenties s’établit à 948 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 188 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guinarthe-Parenties ?
Le prix médian pour une maison à Guinarthe-Parenties est de 185 250 €, soit 948 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Guinarthe-Parenties.