Prix immobilier à Saint-Boès
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Boès (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
487 000 €
Sur tout l’historique
1 362 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Saint-Boès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Boès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 870 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 133 Route de Bonnut | 16 septembre 2025 |
| 570 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 18 Chemin de L'eglise | 12 août 2025 |
| 487 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Monlong | 7 août 2025 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 42 Chemin de Lasbasses | 17 mars 2025 |
| 219 000 € | 936 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 227 Chemin de Laplace | 30 décembre 2024 |
| 132 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Laplace | 6 août 2024 |
| 262 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Casaous | 28 mars 2024 |
| 172 350 € | 1 959 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1067 Route de Dax | 30 janvier 2024 |
| 286 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 1786 Route D'orthez | 25 septembre 2023 |
| 302 900 € | 1 364 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 1284 Route de Baigts | 4 septembre 2023 |
| 156 700 € | 901 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 176 Chemin de L'eglise | 6 juin 2023 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Bedourede | 23 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Lasserre | 22 décembre 2022 |
| 261 500 € | 674 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | Frerou | 15 décembre 2022 |
| 182 000 € | 711 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 74 Chemin de Labidalette | 3 novembre 2022 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sarrussere | 22 juillet 2022 |
| 305 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5815 Casaous | 11 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Berge | 11 juillet 2022 |
| 366 800 € | 2 293 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Monlong | 12 avril 2022 |
| 97 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 378 Chemin de Sarrussere | 3 février 2022 |
| 272 000 € | 701 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | Frerou | 22 décembre 2021 |
| 292 000 € | 695 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 321 Chemin de Bergeras | 16 décembre 2021 |
| 125 000 € | 651 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 64 Impasse de Louge | 1 octobre 2021 |
| 149 500 € | 1 099 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 379 Chemin de Habarnet | 19 août 2021 |
| 258 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Casaous | 10 juin 2021 |
| 162 135 € | 654 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 220 Route de Bonnut | 28 mai 2021 |
| 210 000 € | 380 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | Luc | 9 avril 2021 |
| 127 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 1075 Route de Dax | 16 février 2021 |
| 37 000 € | 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1067 Route de Dax | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Boès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Boès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 114,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Boès ?
Le prix médian au m² à Saint-Boès s’établit à 1 491 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 487 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Boès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Boès est de 235 000 €, soit 1 491 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 487 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Boès.