Prix immobilier à Labastide-Monréjeau
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Monréjeau (64170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 900 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
591
Où se sont faites les ventes à Labastide-Monréjeau
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Monréjeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 372 674 € | 1 422 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 501 Chemin de Pastouret | 11 août 2025 |
| 275 900 € | 645 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | 397 Chemin D'urdous | 26 décembre 2024 |
| 404 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 395 Chemin D'urdous | 24 juin 2024 |
| 232 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Impasse de L'escargot | 29 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 110 Chemin de la Camiasse | 24 août 2023 |
| 355 690 € | 1 308 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 9683 Impasse D'urdous | 9 août 2023 |
| 322 150 € | 1 331 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5 Impasse du Pic D'anie | 12 juin 2023 |
| 181 250 € | 345 €/m² | Maison · 526 m² · 7 p. | 295 Chemin de Bellevue | 28 avril 2023 |
| 387 070 € | 1 382 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 555 Chemin Peyrot | 31 mars 2023 |
| 303 750 € | 1 187 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 8 Impasse des Mimosas | 26 juillet 2022 |
| 231 900 € | 2 342 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Impasse Estarziau | 13 juillet 2022 |
| 325 000 € | 898 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 8 Impasse de L'escargot | 29 juin 2022 |
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1850 Route des 3 Maires | 28 janvier 2022 |
| 291 490 € | 1 313 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Lotissement le Billare | 19 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9023 Chemin de Pastouret | 12 octobre 2021 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1800 Chemin Cami Salie | 17 mai 2021 |
| 90 153 € | 465 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1685 Chemin Cami Salie | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Monréjeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Monréjeau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Monréjeau ?
Le prix médian au m² à Labastide-Monréjeau s’établit à 1 308 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labastide-Monréjeau ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Monréjeau est de 275 900 €, soit 1 308 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Monréjeau.