Prix immobilier à Baliros
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baliros (64510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 500 €
Premier quartile
148 200 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 501 €/m²
Habitants
515
Où se sont faites les ventes à Baliros
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 500 € | 2 827 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Chemin Domaine Bellassise | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rue de L'ecole | 18 août 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Chemin de Garrapet | 29 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Route des Pyrenees | 10 juin 2025 |
| 148 200 € | 2 179 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 18 Chemin Domaine Bellassise | 9 juin 2025 |
| 318 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 29 Route des Pyrenees | 5 juin 2025 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 18 Chemin Domaine Bellassise | 4 juin 2025 |
| 177 000 € | 319 €/m² | Maison · 555 m² · 6 p. | 9 Chemin du Plaa de Labede | 23 mai 2025 |
| 258 250 € | 1 501 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue du Pont | 12 mars 2025 |
| 228 580 € | 2 381 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Chemin Domaine Bellassise | 29 novembre 2024 |
| 220 100 € | 1 393 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Route des Pyrenees | 29 novembre 2024 |
| 155 400 € | 2 252 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Chemin Domaine Bellassise | 12 novembre 2024 |
| 166 501 € | 1 699 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Village | 8 octobre 2024 |
| 267 800 € | 2 550 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Chemin Domaine Bellassise | 30 septembre 2024 |
| 136 900 € | 845 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Vincent | 2 août 2024 |
| 242 000 € | 938 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Village | 2 juillet 2024 |
| 368 700 € | 1 691 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | Village | 13 juin 2024 |
| 129 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Lotissement Saint Pierre | 14 décembre 2023 |
| 354 050 € | 1 539 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 57 Chemin de la Viossalaise | 11 décembre 2023 |
| 200 000 € | 990 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Vincent | 25 juillet 2023 |
| 249 800 € | 2 135 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 11 juillet 2023 |
| 115 000 € | 608 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | 18 Chemin Domaine Bellassise | 26 juin 2023 |
| 303 500 € | 2 065 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Route des Pyrenees | 8 juin 2023 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 41 Route des Pyrenees | 17 mai 2023 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Lotissement Domaine de Bellassise | 13 décembre 2022 |
| 437 000 € | 4 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Lotissement Domaine de Bellassise | 5 octobre 2022 |
| 306 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 4 Rue du Pont | 20 septembre 2022 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 31 août 2022 |
| 118 770 € | 1 523 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 12 juillet 2022 |
| 227 700 € | 1 822 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Chemin du Plaa de Labede | 1 juillet 2022 |
| 148 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 41 Route des Pyrenees | 21 juin 2022 |
| 244 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Lotissement Domaine de Bellassise | 31 mai 2022 |
| 128 220 € | 1 886 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 24 mai 2022 |
| 135 000 € | 877 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 29 mars 2022 |
| 250 800 € | 2 389 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Lotissement Domaine de Bellassise | 17 décembre 2021 |
| 265 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 27 Route des Pyrenees | 10 novembre 2021 |
| 73 000 € | 218 €/m² | Appartement · 335 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 17 août 2021 |
| 218 380 € | 2 426 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Lotissement Domaine de Bellassise | 26 juillet 2021 |
| 155 000 € | 657 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5 Route des Pyrenees | 21 juillet 2021 |
| 175 000 € | 711 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5 Chemin de Garrapet | 16 juillet 2021 |
| 95 000 € | 646 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Route des Pyrenees | 16 juin 2021 |
| 57 000 € | 655 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 16 juin 2021 |
| 305 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5699 Cazaous | 15 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Parc Sainte Marie | 15 juin 2021 |
| 136 000 € | 610 €/m² | Appartement · 223 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 28 mai 2021 |
| 256 501 € | 1 115 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9614 Monregard | 10 mai 2021 |
| 108 000 € | 458 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5 Route des Pyrenees | 21 janvier 2021 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 11 janvier 2021 |
| 116 000 € | 492 €/m² | Appartement · 236 m² · 3 p. | 9778 Lotissement Domaine de Bellassise | 11 janvier 2021 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 31 Route des Pyrenees | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,66 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baliros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baliros →
Rue par rue à Baliros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 171,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baliros ?
Le prix médian au m² à Baliros s’établit à 1 929 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 200 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baliros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baliros a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baliros ?
Le prix médian pour une maison à Baliros est de 258 250 €, soit 1 501 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Baliros.