Prix immobilier à Audaux
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audaux (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
167 500 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Audaux
Par type de bien
Dernières ventes à Audaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Laborde | 15 novembre 2024 |
| 75 000 € | 424 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 28 Rue Jean de Gassion | 17 octobre 2024 |
| 380 600 € | 861 €/m² | Maison · 442 m² · 8 p. | Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Chemin de Lahitau | 18 mai 2024 |
| 133 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 6 Rue de Darre la Riu | 29 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 24 Rue Jean de Gassion | 19 juillet 2023 |
| 30 000 € | 158 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 mars 2023 |
| 167 500 € | 578 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Sabliere | 10 mai 2022 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 100 m² | 2 Rue Jean de Gassion | 5 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 23 Rue Jean de Gassion | 3 août 2021 |
| 32 000 € | 232 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue de la Houn | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Audaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audaux ?
Le prix médian au m² à Audaux s’établit à 786 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 167 500 € au total.
Combien coûte une maison à Audaux ?
Le prix médian pour une maison à Audaux est de 120 000 €, soit 786 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 167 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Audaux.