Prix immobilier à Bouzel
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouzel (63910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 300 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
205 200 €
Sur tout l’historique
1 729 €/m²
Habitants
703
Où se sont faites les ventes à Bouzel
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 657 €/m² | Local commercial · 198 m² | 14 Route de Chignat | 27 octobre 2025 |
| 205 200 € | 2 073 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Bourg de Bouzel | 1 octobre 2025 |
| 199 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Route de Chignat | 9 juillet 2025 |
| 98 700 € | 1 073 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Route de Chignat | 11 mars 2025 |
| 264 900 € | 1 122 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 17 Route de Vertaizon | 3 février 2025 |
| 160 450 € | 2 468 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue du Foyer | 21 janvier 2025 |
| 194 300 € | 2 067 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue de Courcour | 13 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Lotissement les Charmes | 27 novembre 2024 |
| 310 200 € | 1 397 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1 Rue des Littes | 29 octobre 2024 |
| 170 400 € | 2 005 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Place de la Mairie | 11 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Rue des Littes | 7 juin 2024 |
| 207 580 € | 535 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 4 Route de Vertaizon | 25 avril 2024 |
| 246 990 € | 2 495 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Virie | 27 mars 2024 |
| 294 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Virie | 23 février 2024 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de Courcour | 12 février 2024 |
| 207 800 € | 2 284 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Charmes | 9 novembre 2023 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5001 Rue du Breuil | 16 octobre 2023 |
| 220 200 € | 2 474 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Hameau de Bouty | 6 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue du Coin | 30 mars 2023 |
| 91 300 € | 1 547 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Impasse de L'eglise | 10 février 2023 |
| 176 300 € | 2 074 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 16 Rue du Coin | 18 août 2022 |
| 224 600 € | 2 224 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue de la Jonchere | 11 août 2022 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Lotissement les Charmes | 21 juillet 2022 |
| 290 259 € | 1 369 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 11 Route de Vertaizon | 11 juillet 2022 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Route de Vertaizon | 11 juillet 2022 |
| 235 865 € | 2 335 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Hameau de Bouty | 27 juin 2022 |
| 69 750 € | 894 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue du Coin | 25 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue de la Virie | 25 mai 2022 |
| 138 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue des Nobles | 14 avril 2022 |
| 131 550 € | 6 578 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 5 Place de la Mairie | 9 février 2022 |
| 165 150 € | 1 668 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Bourg de Bouzel | 13 janvier 2022 |
| 166 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'eglise | 30 septembre 2021 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Chaumettes | 27 septembre 2021 |
| 159 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Lotissement les Chaumettes | 25 juin 2021 |
| 175 750 € | 1 850 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de Courcour | 15 avril 2021 |
| 194 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue de la Jonchere | 23 mars 2021 |
| 79 200 € | 1 342 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Impasse de L'eglise | 25 février 2021 |
| 233 215 € | 2 309 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Hameau de Bouty | 16 février 2021 |
| 52 750 € | 754 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse de Moissat | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,24 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouzel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouzel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouzel ?
Le prix médian au m² à Bouzel s’établit à 2 067 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 205 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouzel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouzel a augmenté de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouzel ?
Le prix médian pour une maison à Bouzel est de 194 300 €, soit 2 067 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 450 € et 205 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Bouzel.