Prix immobilier à Buxières-sous-Montaigut
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buxières-sous-Montaigut (63700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
53 700 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
552 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Buxières-sous-Montaigut
Par type de bien
Dernières ventes à Buxières-sous-Montaigut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 700 € | 976 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mai 2025 |
| 55 000 € | 121 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 5052 Les Sagnettes | 22 février 2025 |
| 233 651 € | 552 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 5059 Les Crouzillons | 8 octobre 2024 |
| 10 000 € | 147 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Moulards | 26 juillet 2024 |
| 85 714 € | 420 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5183 Champ Chaumet | 5 juillet 2024 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juin 2024 |
| 127 000 € | 289 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | 5110 La Biole | 21 décembre 2023 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Puriers | 3 août 2023 |
| 274 250 € | 1 133 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Les Gannes | 3 mai 2023 |
| 52 500 € | 972 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Pre de la Biole | 4 octobre 2022 |
| 45 000 € | 292 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grand Rue | 10 septembre 2022 |
| 77 000 € | 566 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5049 Les Sagnettes | 19 juillet 2022 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5058 Les Crouzillons | 17 juin 2022 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5111 La Biole | 26 avril 2022 |
| 89 000 € | 695 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5060 Les Crouzillons | 20 avril 2022 |
| 310 000 € | 318 €/m² | Maison · 975 m² · 10 p. | 5099 Pierres Folles | 1 octobre 2021 |
| 430 000 € | 541 €/m² | Maison · 795 m² · 3 p. | 5086 Jeux | 1 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Faubourg | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buxières-sous-Montaigut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buxières-sous-Montaigut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buxières-sous-Montaigut ?
Le prix médian au m² à Buxières-sous-Montaigut s’établit à 552 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 700 € et 127 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buxières-sous-Montaigut ?
Le prix médian pour une maison à Buxières-sous-Montaigut est de 70 000 €, soit 552 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 700 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Buxières-sous-Montaigut.