Prix immobilier à Nébouzat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nébouzat (63210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
122 200 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
867
Où se sont faites les ventes à Nébouzat
Par type de bien
Dernières ventes à Nébouzat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 378 350 € | 1 401 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5096 Rue de la Clidere | 29 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5034 Place Saint Georges - le Bourg | 3 septembre 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5147 Impasse des Giraudets - Anterioux | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5422 Rue du Col - le Bourg | 14 mai 2025 |
| 122 200 € | 2 107 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5208 Route de Monteribeyre Pont Eaux | 20 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5153 Rue du Vernadeix | 13 septembre 2024 |
| 125 800 € | 2 926 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Le Petit Lassaladoux | 26 juin 2024 |
| 288 906 € | 1 129 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5371 Rue du Col - le Bourg | 25 juin 2024 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5071 Rue du Calvaire - le Bourg | 25 avril 2024 |
| 264 100 € | 1 307 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 5600 Rue des Raberiots - le Bourg | 19 mars 2024 |
| 146 500 € | 814 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5154 Rue du Vernadeix | 23 janvier 2024 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5081 Route des Saliens | 27 septembre 2023 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5429 Rue du Vernadeix | 25 août 2023 |
| 120 130 € | 2 071 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5167 Impasse des Puys - Recoleine | 17 juillet 2023 |
| 85 500 € | 707 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5089 La Ruelle - les Bramauds | 12 mai 2023 |
| 161 472 € | 762 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 5416 Rue des Charmeix | 17 janvier 2023 |
| 232 850 € | 2 805 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5520 Route de Bravant - Pont des Eaux | 27 octobre 2022 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5194 Rue des Jardins - Recoleine | 2 septembre 2022 |
| 59 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5022 Rue de Mursin - le Bourg | 18 mai 2022 |
| 125 900 € | 1 701 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5046 Impasse de la Gigeole - le Bourg | 2 avril 2022 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5462 Route de la Moreno | 7 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 5137 Impasse du Berger - Anterioux | 3 décembre 2021 |
| 258 400 € | 1 346 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5458 Rue de la Cote - le Bourg | 1 décembre 2021 |
| 110 000 € | 591 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5386 Rue du Col - le Bourg | 19 novembre 2021 |
| 274 300 € | 2 588 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue du Pradat - le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 231 800 € | 1 220 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5485 Rue du Col - le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 180 000 € | 300 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 5382 Route d’Orcival | 9 septembre 2021 |
| 305 240 € | 3 213 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5437 Rue des Agoux - Anterioux | 12 août 2021 |
| 202 530 € | 1 350 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5480 Rue des 3 Bergers Recoleine | 13 juillet 2021 |
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5160 Rue des 3 Bergers Recoleine | 9 avril 2021 |
| 24 636 € | 136 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 5094 Rue de la Rodde | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nébouzat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nébouzat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébouzat ?
Le prix médian au m² à Nébouzat s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 200 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nébouzat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nébouzat a augmenté de 40,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nébouzat ?
Le prix médian pour une maison à Nébouzat est de 140 000 €, soit 1 591 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 200 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Nébouzat.