Prix immobilier à Waben
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Waben (62180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
178 500 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 794 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Waben
Par type de bien
Dernières ventes à Waben
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5062 Le Village | 18 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Rue Capitaine | 20 février 2025 |
| 545 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 512 m² · 7 p. | Le Village | 3 février 2025 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue de Berck | 24 janvier 2025 |
| 110 000 € | 331 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 5012 Rue de Verton | 20 janvier 2025 |
| 258 670 € | 1 549 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 2 Rue du Semaphore | 26 novembre 2024 |
| 213 950 € | 2 276 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de Berck | 16 octobre 2024 |
| 172 750 € | 2 504 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ecole | 4 juin 2024 |
| 268 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 19 Rue de Verton | 21 mars 2024 |
| 342 220 € | 2 674 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 15 Rue de Verton | 23 février 2024 |
| 315 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5129 Rue de Verton | 26 janvier 2024 |
| 850 000 € | 4 942 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5087 Le Village | 5 janvier 2024 |
| 393 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Floralies - Baie Authi | 19 octobre 2023 |
| 307 150 € | 3 701 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 49 Rue de la Baie d’Authie | 13 octobre 2023 |
| 116 600 € | 1 794 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5054 Le Village | 29 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village | 14 octobre 2022 |
| 471 400 € | 1 786 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Floralies - Baie Authi | 29 juillet 2022 |
| 275 380 € | 1 102 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 25 Rue de la Raiderie | 31 mai 2022 |
| 419 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Le Village | 23 décembre 2021 |
| 174 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue de Berck | 16 décembre 2021 |
| 320 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 27 Rue de Verton | 30 août 2021 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 37 Rue du Marechal Leclerc | 25 août 2021 |
| 149 000 € | 856 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 Rue Vincent | 18 juin 2021 |
| 995 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 5003 Le Golfe de Rue | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Waben : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Waben →
Rue par rue à Waben
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Waben ?
Le prix médian au m² à Waben s’établit à 1 620 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 500 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Waben ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Waben a baissé de 34,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Waben ?
Le prix médian pour une maison à Waben est de 228 000 €, soit 1 620 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 500 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Waben.