Prix immobilier à Saint-Genest-de-Beauzon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genest-de-Beauzon (07230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 370 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
2 025 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Saint-Genest-de-Beauzon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genest-de-Beauzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Monteillet | 31 octobre 2025 |
| 168 000 € | 743 €/m² | Maison · 226 m² · 1 p. | 5258 Le Serre | 16 octobre 2025 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 5013 L Espic | 5 septembre 2025 |
| 140 370 € | 1 493 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Plantier | 2 septembre 2025 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Plantier | 12 décembre 2024 |
| 287 615 € | 2 935 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Charre Cremade | 7 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5242 Lachamp de Darboux | 15 novembre 2024 |
| 300 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Fabrique | 21 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Fabrique | 15 février 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Salel | 28 décembre 2023 |
| 226 130 € | 2 792 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5020 Les Salettes | 8 décembre 2023 |
| 465 000 € | 5 284 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5311 Haut de Darboux | 14 avril 2023 |
| 74 500 € | 606 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Bourdezac | 29 septembre 2022 |
| 522 000 € | 3 729 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5094 Le Serre | 22 septembre 2022 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5256 Le Monteillet | 5 août 2022 |
| 265 000 € | 6 023 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | La Pize | 11 juillet 2022 |
| 232 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Chamas | 13 avril 2022 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Salel | 23 mars 2022 |
| 440 000 € | 10 732 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Les Salettes | 9 décembre 2021 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | La Pize | 30 août 2021 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Salel | 5 août 2021 |
| 80 000 € | 365 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | La Ribeyre | 16 juin 2021 |
| 415 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 5048 Le Suel | 4 mai 2021 |
| 260 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Lauziere | 8 avril 2021 |
| 484 100 € | 1 294 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | Le Monteil | 26 février 2021 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5259 Pesteille | 25 février 2021 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Fabrique | 19 février 2021 |
| 383 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5216 Le Raynal | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genest-de-Beauzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genest-de-Beauzon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 62,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Le prix médian au m² à Saint-Genest-de-Beauzon s’établit à 743 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Genest-de-Beauzon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genest-de-Beauzon est de 168 000 €, soit 1 493 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 370 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genest-de-Beauzon.