Prix immobilier à Ribes
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ribes (07260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 920 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Ribes
Par type de bien
Dernières ventes à Ribes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Bastide | 18 septembre 2025 |
| 155 000 € | 502 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 632 Route de Ribes | 24 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 380 Chemin de la Coste | 13 décembre 2024 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5123 Haut Grandval | 17 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 105 Chemin du Mas de Laffont | 14 décembre 2023 |
| 252 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 265 Route du Gineste | 3 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 24 Route du Gineste | 9 juin 2023 |
| 326 500 € | 2 162 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Le Prat | 24 novembre 2022 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Laffont | 6 octobre 2022 |
| 370 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Gelly | 2 septembre 2022 |
| 323 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Puech | 1 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Passage du Mas de Laffont | 15 avril 2022 |
| 179 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Valette | 24 février 2022 |
| 274 480 € | 2 196 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Malaribes | 8 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Route de Valette | 1 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Laffont | 29 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Malaribes | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Ribes | 31 août 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 105 Chemin du Mas de Laffont | 2 août 2021 |
| 327 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Gelly | 28 juillet 2021 |
| 239 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 62 Chemin du Prat | 16 juillet 2021 |
| 208 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 297 Route du Gineste | 13 juillet 2021 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 291 Route du Ranger | 16 juin 2021 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5280 Bastide | 20 mai 2021 |
| 131 915 € | 824 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5037 Gelly | 16 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Prat | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ribes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ribes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ribes ?
Le prix médian au m² à Ribes s’établit à 1 920 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ribes ?
Le prix médian pour une maison à Ribes est de 235 000 €, soit 2 041 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 915 € et 274 480 €.
Combien coûte un appartement à Ribes ?
Le prix médian pour un appartement à Ribes est de 110 000 €, soit 1 125 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Ribes.