Prix immobilier à La Roche-Mabile
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Mabile (61420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
164
Où se sont faites les ventes à La Roche-Mabile
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Mabile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 150 Route de Gandelain | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 650 Route de Gandelain | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 623 €/m² | Maison · 321 m² · 3 p. | Moulin de la Haie | 17 octobre 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 78 Raines | 10 mars 2023 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Clos Gautier | 1 septembre 2022 |
| 11 000 € | 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 38 000 € | 396 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 37 Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Clos Renault | 24 novembre 2021 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Plateau | 3 août 2021 |
| 166 500 € | 2 485 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 62 Etang Est | 19 juillet 2021 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 88 Les Ruaux | 7 juin 2021 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 82 La Haie | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Mabile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Mabile →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Mabile ?
Le prix médian au m² à La Roche-Mabile s’établit à 885 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Roche-Mabile ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Mabile est de 90 000 €, soit 885 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Mabile.