Prix immobilier à Lalacelle
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lalacelle (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 500 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
210 550 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Lalacelle
Par type de bien
Dernières ventes à Lalacelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 550 € | 1 053 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Pre de la Fontaine | 11 août 2025 |
| 86 000 € | 295 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 3 Rue Paris Brest | 11 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Lentillere | 20 mai 2025 |
| 159 000 € | 616 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Livet | 20 mai 2025 |
| 23 000 € | 256 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Godichere | 14 mars 2025 |
| 138 500 € | 653 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 2 La Broussette | 29 janvier 2025 |
| 255 001 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | La Guimeraie | 24 janvier 2025 |
| 135 500 € | 968 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 4 La Boissiere | 9 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Paris Brest | 19 août 2024 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Croix | 6 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | Pre de la Fontaine | 16 novembre 2023 |
| 72 860 € | 1 138 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Le Plessis | 23 août 2023 |
| 20 000 € | 131 €/m² | Maison · 153 m² | 1 La Bruyere | 10 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Rue du Moulin | 30 juin 2023 |
| 59 500 € | 283 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Chaunerie | 24 mai 2023 |
| 275 000 € | 509 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | Les Communes | 20 janvier 2023 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 La Chenelaire | 16 janvier 2023 |
| 78 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Livet | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 314 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | La Guimeraie | 4 juillet 2022 |
| 214 000 € | 784 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Les Fensillant | 29 juin 2022 |
| 50 000 € | 284 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5 La Bariniere | 23 mars 2022 |
| 111 800 € | 822 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 37 Rue des Eglantiers | 22 février 2022 |
| 170 000 € | 837 €/m² | Maison · 203 m² · 9 p. | 4 La Bariniere | 17 septembre 2021 |
| 121 000 € | 448 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Bois Renault | 7 juillet 2021 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Plessis | 30 juin 2021 |
| 144 000 € | 673 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | La Pommerie | 1 avril 2021 |
| 17 000 € | 236 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6 La Chenelaire | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lalacelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lalacelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lalacelle ?
Le prix médian au m² à Lalacelle s’établit à 653 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 210 550 € au total.
Combien coûte une maison à Lalacelle ?
Le prix médian pour une maison à Lalacelle est de 138 500 €, soit 653 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 210 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lalacelle.