Prix immobilier à Coulonges-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulonges-sur-Sarthe (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 344 €/m²
Habitants
480
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 595 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 555 m² · 7 p. | 183 Les Jauneaux | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 224 La Haraudiere | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Dannerie | 18 septembre 2025 |
| 121 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5002 Le Bourg | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 693 €/m² | Appartement · 274 m² · 3 p. | 10 Rue Louis Grenier | 15 avril 2025 |
| 95 000 € | 264 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 62 La Petite Coqueliniere | 27 février 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 57 La Grande Coqueliniere | 18 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 170 000 € | 919 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 1 Avenue Res du Lac | 17 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Francois de Vernou | 5 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Francois de Vernou | 29 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Grange de Dime | 6 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Rue des Fleurs | 6 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Etang | 29 août 2023 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 août 2023 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue du College | 3 août 2023 |
| 118 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 28 Rue de l’Etang | 27 juillet 2023 |
| 156 500 € | 807 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 79 Mortruis | 3 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 10 Rue des Fleurs | 27 juin 2023 |
| 281 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 La Haraudiere | 28 avril 2023 |
| 143 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Mortruis | 14 février 2023 |
| 208 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue Francois de Vernou | 5 janvier 2023 |
| 320 000 € | 503 €/m² | Maison · 636 m² · 8 p. | 9 Avenue Res du Lac | 27 octobre 2022 |
| 37 000 € | 638 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue des Gouttiers | 27 septembre 2022 |
| 245 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Rue Francois de Vernou | 30 août 2022 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 24 La Majotiere | 1 août 2022 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 47 La Dannerie | 26 juillet 2022 |
| 192 500 € | 740 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 199 La Majotiere | 20 mai 2022 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 211 La Grange de Dime | 2 mars 2022 |
| 525 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | Moulin de l’Ormois | 23 décembre 2021 |
| 572 025 € | 1 031 €/m² | Maison · 555 m² · 7 p. | 183 Les Jauneaux | 23 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Rue du College | 23 septembre 2021 |
| 195 000 € | 375 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 181 Sente au Gros | 27 août 2021 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1 Rue du College | 19 août 2021 |
| 75 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 642 m² | 88 Rue des Entreprises | 3 août 2021 |
| 350 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Couillery | 18 juin 2021 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | La Haraudiere | 10 juin 2021 |
| 380 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 53 La Treberdiere | 14 mai 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 40 Couillery | 28 avril 2021 |
| 43 000 € | 729 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 73 Les Trepinieres | 19 mars 2021 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Haraudiere | 19 février 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 35 Avenue Res du Lac | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
6,41 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulonges-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulonges-sur-Sarthe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Coulonges-sur-Sarthe s’établit à 893 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulonges-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Coulonges-sur-Sarthe est de 165 000 €, soit 1 072 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Coulonges-sur-Sarthe.