Prix immobilier à Laleu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laleu (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
281 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Laleu
Par type de bien
Dernières ventes à Laleu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | Les Bois Levesques | 29 décembre 2025 |
| 281 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Terrier | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Chaudronnerie | 22 septembre 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Vallee | 19 juin 2025 |
| 77 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue du Lavoir | 16 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 24 Route des Acrans | 29 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Hantelle | 13 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue Chevre | 6 septembre 2024 |
| 212 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 900 Route de Malnoe | 28 août 2024 |
| 428 760 € | 1 134 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 21 Rue du Lavoir | 18 avril 2024 |
| 147 000 € | 350 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 22 Route de la Croix Furou | 2 avril 2024 |
| 301 000 € | 3 168 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Impasse de Chauvigni | 14 mars 2024 |
| 148 000 € | 892 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 19 Route de la Croix Furou | 1 février 2024 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 26 Route de la Croix Furou | 4 décembre 2023 |
| 8 400 € | 280 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 20 Route de la Chapelle | 21 novembre 2023 |
| 305 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 291 m² · 10 p. | Le Tertre | 24 octobre 2023 |
| 148 000 € | 565 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 2 Rue du Percheron | 2 septembre 2023 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Impasse de la Fontaine | 13 juillet 2023 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Bois Gallais | 28 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Chevre | 6 mai 2023 |
| 490 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Le Pail | 13 décembre 2022 |
| 8 500 € | 283 €/m² | Maison · 30 m² | 3 Rue du Lavoir | 1 décembre 2022 |
| 122 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 21 Rue des Cordonniers | 21 novembre 2022 |
| 62 172 € | 1 776 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 13 Rue du Lavoir | 16 août 2022 |
| 437 000 € | 971 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 23 Route de la Croix Furou | 22 juillet 2022 |
| 118 300 € | 1 003 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 10 juin 2022 |
| 96 300 € | 1 133 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Impasse de L'etre Cholet | 3 juin 2022 |
| 170 000 € | 541 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 17 Rue du Lavoir | 31 mai 2022 |
| 47 500 € | 669 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue de L'octroi | 31 mai 2022 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Lavoir | 25 avril 2022 |
| 118 980 € | 1 525 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 120 Le Bourg | 18 février 2022 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Impasse de L'etre aux Benoit | 23 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 La Maillardiere | 27 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 131 La Croix | 25 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Rue du Presbytere | 10 septembre 2021 |
| 293 500 € | 863 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 61 Fontaine | 27 juillet 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue du Clos | 3 juillet 2021 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue des Cordonniers | 15 avril 2021 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue du Lavoir | 3 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 28 La Havardiere | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laleu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laleu →
Rue par rue à Laleu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laleu ?
Le prix médian au m² à Laleu s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 281 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laleu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laleu a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laleu ?
Le prix médian pour une maison à Laleu est de 250 000 €, soit 1 262 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Laleu.