Prix immobilier à La Mesnière
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Mesnière (61560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
139 800 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à La Mesnière
Par type de bien
Dernières ventes à La Mesnière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue de Puisaye | 16 décembre 2025 |
| 154 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 9 Chemin de Virlouvet | 15 décembre 2025 |
| 139 800 € | 874 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9012 Route de la Motte Boulet | 17 septembre 2025 |
| 1 600 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 460 m² · 10 p. | Les Joncherets | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Chemin de Virlouvet | 28 février 2025 |
| 140 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Village de Virlouvet | 23 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 102 Rue de Puisaye | 8 décembre 2023 |
| 215 000 € | 343 €/m² | Maison · 627 m² · 5 p. | Haut de Gerusse | 27 octobre 2023 |
| 289 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 100 Rue de Puisaye | 2 septembre 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Les Aulnays | 7 février 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 76 Route de Blonde | 21 janvier 2023 |
| 282 000 € | 4 406 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Ferme de Longpont | 7 octobre 2022 |
| 131 500 € | 907 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 87 Rue de Puisaye | 20 avril 2022 |
| 95 000 € | 160 €/m² | Maison · 592 m² · 4 p. | Villependue | 25 février 2022 |
| 124 600 € | 1 520 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 106 Pieces du Boulet | 4 août 2021 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 63 Haut de Gerusse | 23 juin 2021 |
| 207 000 € | 647 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Rue de Puisaye | 28 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Joubardiere | 2 avril 2021 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 33 Le Bas Curee | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Mesnière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Mesnière →
Rue par rue à La Mesnière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Mesnière ?
Le prix médian au m² à La Mesnière s’établit à 1 076 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 800 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Mesnière ?
Le prix médian pour une maison à La Mesnière est de 154 000 €, soit 1 076 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 800 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour La Mesnière.