Prix immobilier à Ménil-Hermei
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménil-Hermei (61210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Ménil-Hermei
Par type de bien
Dernières ventes à Ménil-Hermei
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1 Rue de la Valmiere | 20 novembre 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Route des Isles Bardel | 26 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 14 Route des Isles Bardel | 25 septembre 2024 |
| 36 000 € | 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Route de Falaise | 5 août 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Route de Rabodanges | 26 juillet 2024 |
| 46 000 € | 613 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Route de Falaise | 9 juillet 2024 |
| 122 000 € | 897 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 2 Rue de la Valmiere | 24 juin 2024 |
| 8 000 € | 116 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 10 Route des Isles Bardel | 17 mai 2024 |
| 62 500 € | 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Vivier Sud | 31 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Route de Falaise | 20 janvier 2024 |
| 126 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 août 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Valmiere Sud | 5 juillet 2023 |
| 51 000 € | 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 15 Route de Menil Vin | 1 juillet 2023 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Route de Rabodanges | 20 mars 2023 |
| 114 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Vivier Nord | 26 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 6 Rue de la Vieville | 13 octobre 2022 |
| 382 075 € | 1 410 €/m² | Maison · 271 m² · 6 p. | 5 Route des Isles Bardel | 11 octobre 2022 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5005 Le Bourg | 27 août 2022 |
| 38 000 € | 623 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Souillet | 28 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Vieville Sud | 7 juillet 2022 |
| 165 000 € | 620 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Chemin de Pont D'ouilly | 16 juin 2022 |
| 166 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Route de Falaise | 6 mai 2022 |
| 24 800 € | 670 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 2 Route de Rabodanges | 29 avril 2022 |
| 31 000 € | 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Place de L'eglise | 26 mars 2022 |
| 49 500 € | 825 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue du Mois | 10 mars 2022 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 5 Rue du Vivier | 30 décembre 2021 |
| 116 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Route des Isles Bardel | 21 septembre 2021 |
| 98 300 € | 1 293 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 18 septembre 2021 |
| 141 200 € | 1 384 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Vieville Sud | 29 juillet 2021 |
| 72 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 325 m² | 18 Route de Falaise | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vieville | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménil-Hermei : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménil-Hermei →
Rue par rue à Ménil-Hermei
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménil-Hermei ?
Le prix médian au m² à Ménil-Hermei s’établit à 870 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 116 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ménil-Hermei ?
Le prix médian pour une maison à Ménil-Hermei est de 51 000 €, soit 870 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Ménil-Hermei.