Prix immobilier à Le Mesnil-Villement
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Villement (14690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
808 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Villement
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Villement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1554 Route du Viaduc | 29 décembre 2025 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1528 Route du Viaduc | 27 octobre 2025 |
| 97 000 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 165 Route du Viaduc | 27 novembre 2024 |
| 57 120 € | 772 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Buissonnerie | 29 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 531 Route du Bateau | 1 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 277 Rue de la Riviere | 23 février 2024 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Jardin de l’Usine | 30 janvier 2024 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 118 Rue du Hamel | 15 décembre 2023 |
| 173 275 € | 767 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 186 Rue de la Riviere | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 306 Rue de la Landelle | 15 mai 2023 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 815 Route du Val au Boesne | 15 avril 2023 |
| 47 500 € | 383 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1550 Route du Viaduc | 8 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Gare | 20 décembre 2022 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5217 La Fouillerie | 15 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 256 Rue de la Buissonnerie | 18 novembre 2022 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1980 Route du Viaduc | 12 septembre 2022 |
| 225 390 € | 1 048 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | Le Pont des Vers | 8 août 2022 |
| 162 586 € | 2 258 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Gare | 22 juillet 2022 |
| 126 700 € | 712 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1761 Route du Viaduc | 1 juin 2022 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Fouillerie | 6 avril 2022 |
| 140 800 € | 800 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Pont des Vers | 15 octobre 2021 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 143 Route du Val au Boesne | 22 septembre 2021 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bateau | 5 juillet 2021 |
| 58 000 € | 290 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Fontaine | 21 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Gare | 15 mars 2021 |
| 83 000 € | 892 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Pont des Vers | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Villement : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Villement →
Rue par rue à Le Mesnil-Villement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Villement ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Villement s’établit à 808 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Villement ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Villement est de 97 000 €, soit 808 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Villement.