Prix immobilier à Valframbert
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valframbert (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 332 €/m²
Habitants
1 678
Où se sont faites les ventes à Valframbert
Par type de bien
Dernières ventes à Valframbert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 581 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 14 La Gersais | 18 décembre 2025 |
| 178 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 26 Avenue de la Sagotterie | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Allée Jean Sebastien Bach | 23 octobre 2025 |
| 152 125 € | 557 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Sagotterie | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 16 Allée des Peupliers | 18 août 2025 |
| 269 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 21 Le Pay | 6 août 2025 |
| 175 000 € | 458 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 5001 Rue du Pre Neuf | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 35 Thiville | 2 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Rue des Violettes | 24 juin 2025 |
| 154 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fontaine aux Contes | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 2 Le Grand Chemin | 5 mai 2025 |
| 197 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue de Conge | 28 mars 2025 |
| 140 000 € | 782 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 28 Bois Beulant | 27 mars 2025 |
| 196 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue Jules Genesle | 27 mars 2025 |
| 126 500 € | 176 €/m² | Local commercial · 720 m² | 19 Les Grouas Gatel | 7 mars 2025 |
| 192 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 25 Rue de L'epine | 25 février 2025 |
| 233 000 € | 782 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 14 La Dormie | 24 février 2025 |
| 164 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine aux Contes | 13 février 2025 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue Andre Malraux | 5 février 2025 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue de Conge | 30 décembre 2024 |
| 217 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 28 Rue de L'epine | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 15 Les Grouas Gatel | 16 décembre 2024 |
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9002 Menil-Haton | 6 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Allée des Mesanges | 15 novembre 2024 |
| 280 000 € | 256 €/m² | Maison · 1092 m² · 6 p. | 12 La Bindeliere | 18 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Rue des Violettes | 17 septembre 2024 |
| 161 500 € | 1 923 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Rue de L'epine | 25 juillet 2024 |
| 193 800 € | 1 140 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5 Les Maisons Tranquilles | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 474 m² | 2 Le Grand Chemin | 28 juin 2024 |
| 187 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Rue de L'epine | 27 juin 2024 |
| 98 000 € | 700 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue du Londeau | 24 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Allée des Peupliers | 6 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Rue de la Sicotiere | 23 février 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue de L'epine | 6 novembre 2023 |
| 156 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | Menil-Haton | 14 septembre 2023 |
| 141 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 12 Rue de L'epine | 24 août 2023 |
| 236 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 6 Rue Jacques Prevert | 22 août 2023 |
| 62 000 € | 178 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 50 La Gersais | 21 août 2023 |
| 401 763 € | 1 145 €/m² | Local commercial · 351 m² | 3 Rue Francois Arago | 18 juillet 2023 |
| 203 700 € | 2 790 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Violettes | 28 juin 2023 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 33 Thiville | 27 février 2023 |
| 95 000 € | 872 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Pesnel | 16 février 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Allée des Peupliers | 8 février 2023 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue de la Sicotiere | 27 janvier 2023 |
| 209 500 € | 2 138 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Allée des Peupliers | 19 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 46 Rue de L'epine | 15 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse du Puits | 16 novembre 2022 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue du Londeau | 26 août 2022 |
| 383 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 1 Place de l’Eglise | 12 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 39 Rue du Londeau | 6 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Allée Jacques Brel | 1 juillet 2022 |
| 177 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue des Chenes | 14 juin 2022 |
| 123 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Monnet | 16 mai 2022 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Menil-Haton | 13 mai 2022 |
| 169 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Impasse du Stade | 29 avril 2022 |
| 172 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 16 Rue Jules Genesle | 25 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 7 p. | 39 Carrouges | 22 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée des Tamaris | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 881 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 9 Rue des Fourneaux | 17 décembre 2021 |
| 265 000 € | 679 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 2 Le Champ de Livre | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valframbert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valframbert →
Rue par rue à Valframbert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valframbert ?
Le prix médian au m² à Valframbert s’établit à 1 272 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valframbert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valframbert a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valframbert ?
Le prix médian pour une maison à Valframbert est de 175 000 €, soit 1 332 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Valframbert.