Prix immobilier à Zuytpeene
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Zuytpeene (59670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 200 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
252 540 €
Sur tout l’historique
1 351 €/m²
Habitants
557
Où se sont faites les ventes à Zuytpeene
Par type de bien
Dernières ventes à Zuytpeene
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 48 Route de Saint Omer | 3 décembre 2025 |
| 330 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 900 Rue Noord Straete | 12 septembre 2025 |
| 72 000 € | 750 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 1235 Route de Bavinchove | 10 septembre 2025 |
| 252 540 € | 3 608 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Blauw Cappel Veld | 25 août 2025 |
| 156 200 € | 1 610 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 22 Route des Trois Rois | 19 juin 2025 |
| 72 000 € | 522 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 607 Chemin de Bavinchove | 22 mai 2025 |
| 218 850 € | 1 499 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 561 Rue Verte | 18 avril 2025 |
| 67 500 € | 254 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 536 Rue Verte | 12 septembre 2024 |
| 287 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Swarte Kruys Veld | 22 août 2024 |
| 520 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Champs Derriere | 11 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Ctr de l’Eglise | 8 novembre 2023 |
| 279 400 € | 2 272 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Route de Noordpeene | 13 juillet 2023 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 649 Route de Mutse | 26 janvier 2023 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 900 Rue Noord Straete | 29 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1090 Route de Bourbourg | 4 octobre 2022 |
| 362 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 138 Route de Noordpeene | 4 août 2022 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 158 Ctr de l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 384 Vc la Place | 11 mai 2022 |
| 198 700 € | 1 552 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 381 Route de Wemaers Cappel | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Route de Bavinchove | 1 avril 2022 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 1235 Route de Bavinchove | 13 décembre 2021 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1190 Route de Saint Omer | 21 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 520 Route des Trois Rois | 6 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Grand Pouppelierevale | 4 octobre 2021 |
| 156 400 € | 1 337 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 20 Ctr de l’Eglise | 30 septembre 2021 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 240 Vc la Place | 14 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 536 Rue Verte | 13 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 284 Rue Hout Straete | 8 septembre 2021 |
| 265 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Casteel Veld | 7 septembre 2021 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 211 Rue Noord Straete | 29 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 1272 Route de Wemaers Cappel | 24 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 138 Route de Noordpeene | 31 mars 2021 |
| 110 900 € | 1 540 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 48 Route de Saint Omer | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Zuytpeene : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Zuytpeene →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zuytpeene ?
Le prix médian au m² à Zuytpeene s’établit à 1 610 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 252 540 € au total.
Combien coûte une maison à Zuytpeene ?
Le prix médian pour une maison à Zuytpeene est de 156 200 €, soit 1 610 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 252 540 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Zuytpeene.