Prix immobilier à Champvoux
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champvoux (58400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 600 €
Premier quartile
65 400 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
743 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Champvoux
Par type de bien
Dernières ventes à Champvoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 29 Rue des Rapies | 1 septembre 2025 |
| 148 900 € | 564 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 18 Rue de la Mairie | 16 septembre 2024 |
| 390 000 € | 645 €/m² | Maison · 605 m² · 7 p. | 1 Route de Chaulgnes | 20 avril 2023 |
| 130 000 € | 492 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 18 Rue de la Mairie | 15 mars 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Champagne | 27 février 2023 |
| 78 000 € | 394 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Bel Air | 18 juillet 2022 |
| 196 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | Pres de Champvoux | 18 juillet 2022 |
| 350 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Le Grand Soury | 28 juin 2022 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Place Edouard Bareau | 5 mai 2022 |
| 65 400 € | 743 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 12 Rue des Rapies | 1 avril 2022 |
| 156 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 1 Chemin du Battoir et la Tuilerie | 5 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Bois d’Ouvreau | 21 décembre 2021 |
| 103 600 € | 1 311 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Bel Air | 21 avril 2021 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place Edouard Bareau | 23 mars 2021 |
| 17 000 € | 113 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Route de la Charite | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champvoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champvoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champvoux ?
Le prix médian au m² à Champvoux s’établit à 743 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 400 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champvoux ?
Le prix médian pour une maison à Champvoux est de 103 600 €, soit 743 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 400 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Champvoux.