Prix immobilier à Varennes-lès-Narcy
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-lès-Narcy (58400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
901
Où se sont faites les ventes à Varennes-lès-Narcy
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-lès-Narcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 424 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue de Vergennes | 15 décembre 2025 |
| 105 070 € | 565 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 2 décembre 2025 |
| 84 500 € | 1 565 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Route de Mesves | 9 octobre 2025 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 3 Route des Bois | 10 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Route Jean Dequennes | 9 septembre 2025 |
| 147 000 € | 521 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 14 Rue des Boulaises | 5 août 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Croix de Bois | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Rue du Petit Bois | 13 juin 2025 |
| 127 200 € | 691 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Bretilles | 4 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Route de Mesves | 21 mai 2025 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 8 Rue de la Verrinerie | 14 février 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue des Genievres | 14 février 2025 |
| 176 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Ouche | 14 février 2025 |
| 158 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Impasse de la Suriette | 12 février 2025 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 20 Rue des Resistants | 10 février 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9001 Cour des Genievres | 29 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | La Croix Rouge | 3 octobre 2024 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Route des Bois | 20 septembre 2024 |
| 72 500 € | 426 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Vilatte | 16 septembre 2024 |
| 96 800 € | 968 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue du Champ de la Reine | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse Mauproux | 2 août 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Route Jean Dequennes | 8 juillet 2024 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 31 Rue des Resistants | 26 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Route du Chateau | 15 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Chem de la Source | 29 février 2024 |
| 134 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Etang | 3 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Route du Chateau | 15 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Sourde | 23 octobre 2023 |
| 20 000 € | 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue du Minerai | 26 septembre 2023 |
| 71 000 € | 602 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 20 Impasse de la Suriette | 7 septembre 2023 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Rue de la Vallee Davin | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Sourde | 1 août 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue du Minerai | 11 avril 2023 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 9001 Route de St Jean | 21 mars 2023 |
| 67 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Ouche au Clair | 21 octobre 2022 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Verrinerie | 21 octobre 2022 |
| 299 250 € | 3 150 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue des Resistants | 19 octobre 2022 |
| 17 250 € | 182 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue des Resistants | 19 octobre 2022 |
| 221 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Rue des Genievres | 15 septembre 2022 |
| 96 300 € | 683 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Sainte-Helene | 27 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue des Genievres | 15 juillet 2022 |
| 64 000 € | 941 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Cour des Genievres | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Vilatte | 4 juillet 2022 |
| 159 550 € | 1 970 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Vilatte | 20 juin 2022 |
| 100 700 € | 1 007 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Genievres | 2 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Route du Champ Carre | 21 mai 2022 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue des Resistants | 29 avril 2022 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Route de la Charite | 11 avril 2022 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Impasse Mauproux | 7 avril 2022 |
| 9 000 € | 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 34 Route Jean Dequennes | 5 avril 2022 |
| 5 200 € | 130 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 34 Route Jean Dequennes | 15 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Impasse de la Suriette | 16 février 2022 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Route du Chateau | 3 décembre 2021 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vallee Davin | 25 novembre 2021 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 16 Rue de la Vallee Davin | 16 novembre 2021 |
| 540 000 € | 204 €/m² | Local commercial · 2648 m² | Rue des Ecoles | 29 octobre 2021 |
| 112 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Sourde | 28 septembre 2021 |
| 29 167 € | 356 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 10 Route du Chateau | 2 septembre 2021 |
| 47 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Les Genievres | 29 juillet 2021 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Etang | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-lès-Narcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-lès-Narcy →
Rue par rue à Varennes-lès-Narcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Narcy ?
Le prix médian au m² à Varennes-lès-Narcy s’établit à 882 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-lès-Narcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-lès-Narcy a baissé de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-lès-Narcy ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-lès-Narcy est de 110 000 €, soit 882 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Varennes-lès-Narcy.