Prix immobilier à Izé
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Izé (53160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
67 500 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Izé
Par type de bien
Dernières ventes à Izé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 883 € | 432 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Petit Champ | 4 décembre 2025 |
| 23 000 € | 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place Frederic Lefevre | 21 novembre 2025 |
| 104 600 € | 805 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Moitrie du Bas | 12 novembre 2025 |
| 15 900 € | 274 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 octobre 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3106 Route de Saint Germain | 27 mai 2025 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 23 Rue du Maine | 7 mai 2025 |
| 182 988 € | 1 220 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1165 Route de l’Ecluse | 31 janvier 2025 |
| 67 500 € | 854 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Lotissement de la Croix Aubrun | 21 janvier 2025 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 novembre 2024 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1078 Route Neuve | 31 octobre 2024 |
| 51 200 € | 1 219 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 250 Route de Saint Georges | 14 octobre 2024 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1035 Chemin du Gue Pean | 11 septembre 2024 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Lotissement de la Chapelle | 4 septembre 2024 |
| 148 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Pre de la Butte | 30 août 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Jardin | 24 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Lotissement de la Croix Aubrun | 5 juin 2024 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5 Rue de Bretagne | 29 février 2024 |
| 40 300 € | 420 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | La Prairie du Bas | 9 février 2024 |
| 21 000 € | 500 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Place Raymond Daniel | 19 janvier 2024 |
| 241 500 € | 192 €/m² | Maison · 1260 m² · 6 p. | La Cadolerie | 16 janvier 2024 |
| 150 000 € | 877 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | Le Pre du Gue | 25 octobre 2023 |
| 78 000 € | 821 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Morigne | 24 octobre 2023 |
| 104 000 € | 945 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Huniere | 4 septembre 2023 |
| 154 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Grande Lande | 1 septembre 2023 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue du Maine | 26 juillet 2023 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5013 Rue du Maine | 16 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de Bretagne | 24 avril 2023 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 25 Rue du Maine | 15 décembre 2022 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 89 Route de Saint Thomas | 10 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Chaignonniere | 31 août 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Moitrie du Bas | 3 août 2022 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2331 Route de Saint Thomas | 20 juin 2022 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 506 Chemin de la Retardiere | 2 juin 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Verger de la Bicane | 7 mars 2022 |
| 91 000 € | 850 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Place Raymond Daniel | 10 janvier 2022 |
| 35 000 € | 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 267 Route d’Orthe | 23 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bois | 24 septembre 2021 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Huardiere | 27 juillet 2021 |
| 16 000 € | 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Place Raymond Daniel | 12 juillet 2021 |
| 12 000 € | 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 juillet 2021 |
| 16 000 € | 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 juin 2021 |
| 36 000 € | 327 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 506 Chemin de Noire Fontaine | 31 mai 2021 |
| 15 500 € | 138 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5345 Les Chasseries | 17 mai 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Monnerie | 17 mai 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Monnerie | 17 mai 2021 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue du Maine | 29 avril 2021 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Jardin | 19 avril 2021 |
| 18 000 € | 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 22 Rue du Maine | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,94 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Izé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Izé →
Rue par rue à Izé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izé ?
Le prix médian au m² à Izé s’établit à 387 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 67 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Izé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Izé a baissé de 44,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Izé ?
Le prix médian pour une maison à Izé est de 45 000 €, soit 387 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 67 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Izé.