Prix immobilier à Saint-Thomas-de-Courceriers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thomas-de-Courceriers (53160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
55 600 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
486 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Saint-Thomas-de-Courceriers
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 000 € | 345 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 1625 Route d’Ize | 2 décembre 2025 |
| 285 000 € | 322 €/m² | Maison · 885 m² · 4 p. | 310 Chemin de la Monnerie | 31 juillet 2025 |
| 55 600 € | 277 €/m² | Maison · 201 m² · 2 p. | 580 Route des Annoges | 27 mars 2025 |
| 45 000 € | 265 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 250 Chemin du Plessis | 5 septembre 2024 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2 Rue de la Vaudelle | 31 mai 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Place de L'eglise | 6 novembre 2023 |
| 45 200 € | 753 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 320 Route de la Chapelle | 24 juillet 2023 |
| 31 600 € | 486 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 26 250 € | 222 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | 1 Place de L'eglise | 6 décembre 2022 |
| 58 000 € | 223 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 300 Chemin du Plessis | 18 octobre 2022 |
| 23 250 € | 137 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 250 Chemin du Plessis | 9 août 2022 |
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Veau Gautier | 5 août 2022 |
| 35 000 € | 184 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 490 Chemin du Fief Garnier | 3 juin 2022 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 620 Chemin du Fief Garnier | 3 juin 2022 |
| 19 000 € | 432 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 mars 2022 |
| 115 236 € | 734 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 365 Chemin de la Touche | 24 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Tuyauderie | 18 janvier 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 30 novembre 2021 |
| 45 250 € | 476 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 115 Chemin de Saint Martin | 23 octobre 2021 |
| 201 906 € | 421 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 200 Chemin des Vallees | 2 octobre 2021 |
| 59 000 € | 670 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 7 Place de L'eglise | 3 septembre 2021 |
| 93 300 € | 889 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bois Resnier | 19 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Fontaine | 19 avril 2021 |
| 18 000 € | 310 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 3 Rue de Courceriers | 22 mars 2021 |
| 75 000 € | 493 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 1365 Route de Saint Pierre | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,94 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,00 €/m²
de 4,6 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Thomas-de-Courceriers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thomas-de-Courceriers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers ?
Le prix médian au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers s’établit à 322 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 600 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Thomas-de-Courceriers ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Thomas-de-Courceriers est de 109 000 €, soit 322 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 600 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thomas-de-Courceriers.