Prix immobilier à Bais
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bais (53160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
53 500 €
Dernier quartile
157 245 €
Sur tout l’historique
588 €/m²
Habitants
1 222
Où se sont faites les ventes à Bais
Par type de bien
Dernières ventes à Bais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 640 Chemin de Jeunes | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 51 Rue de Normandie | 23 décembre 2025 |
| 37 700 € | 165 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 685 Chemin des Ruisseaux | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 250 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 635 Chemin de la Chellerie | 6 décembre 2025 |
| 158 000 € | 760 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3 Rue de L'europe | 1 décembre 2025 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 13 Rue de la Poste | 28 octobre 2025 |
| 40 000 € | 247 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Quartier Maubert | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Turpiniere | 19 septembre 2025 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Résidence Beausejour | 6 septembre 2025 |
| 169 000 € | 790 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 255 Route d’Ize | 1 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Résidence Baudiaca | 30 août 2025 |
| 104 500 € | 344 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Le Bois Mabon | 29 août 2025 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 42 Résidence Montaigu | 25 août 2025 |
| 27 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 4 Rue de la Poste | 28 juillet 2025 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 1 p. | 230 Chemin des Landes | 3 juillet 2025 |
| 121 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Résidence Beausejour | 23 juin 2025 |
| 53 500 € | 723 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue du Maine | 16 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Résidence Beausejour | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 535 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 1830 Chemin de la Noe Feuvre du Haut | 26 avril 2025 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 21 Résidence des Petits Champs | 14 mars 2025 |
| 155 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Résidence de la Loirie | 28 février 2025 |
| 157 245 € | 920 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 16 Résidence des Lilas | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 15 Rue de la Poste | 3 février 2025 |
| 162 500 € | 310 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | Le Bourg | 11 janvier 2025 |
| 44 500 € | 245 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Coulonniere | 19 décembre 2024 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Résidence de la Loirie | 25 novembre 2024 |
| 135 150 € | 578 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 27 Résidence des Lilas | 22 novembre 2024 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 7 novembre 2024 |
| 100 000 € | 379 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 10 Rue de L'europe | 28 octobre 2024 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Ruelle du Four | 25 septembre 2024 |
| 23 000 € | 274 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 340 Chemin de la Chesnaie | 23 août 2024 |
| 139 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 45 Résidence Montaigu | 24 juillet 2024 |
| 132 000 € | 244 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 24 Rue du Maine | 14 juin 2024 |
| 52 500 € | 833 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Albert Chauveau | 5 juin 2024 |
| 52 767 € | 614 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Chauviere | 31 mai 2024 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Henri Quentin | 7 mai 2024 |
| 39 000 € | 364 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Quentin | 29 avril 2024 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 avril 2024 |
| 191 500 € | 630 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Le Bois Mabon | 11 avril 2024 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Quartier Maubert | 26 mars 2024 |
| 15 000 € | 139 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 15 Rue du Maine | 16 février 2024 |
| 25 120 € | 296 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Ruelle des Petits Champs | 9 février 2024 |
| 147 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 19 Résidence Montaigu | 18 novembre 2023 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Rue Albert Chauveau | 7 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Résidence Beausejour | 27 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Résidence des Lilas | 23 octobre 2023 |
| 6 000 € | 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 390 Route d’Ize | 16 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Résidence des Chenes | 1 août 2023 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Prehoudre | 21 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | La Foret | 12 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Résidence Beausejour | 2 mai 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Quartier Maubert | 14 avril 2023 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue de Normandie | 25 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Bras D'or | 22 février 2023 |
| 280 000 € | 993 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | La Foret | 15 février 2023 |
| 15 000 € | 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de Normandie | 21 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 45 Rue de Normandie | 13 janvier 2023 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Quartier Maubert | 15 octobre 2022 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Rue Henri Quentin | 8 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,94 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,00 €/m²
de 4,6 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bais →
Rue par rue à Bais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bais ?
Le prix médian au m² à Bais s’établit à 814 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 500 € et 157 245 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bais a augmenté de 114,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bais ?
Le prix médian pour une maison à Bais est de 120 000 €, soit 814 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 157 245 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Bais.