Prix immobilier à Les Essarts-lès-Sézanne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Essarts-lès-Sézanne (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Les Essarts-lès-Sézanne
Par type de bien
Dernières ventes à Les Essarts-lès-Sézanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | l’Hermite Hameau | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 26 Rue Grande Rue | 20 mai 2025 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Hermite Hameau | 2 mai 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 40 Rue Grande Rue | 1 février 2025 |
| 137 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | l’Hermite Hameau | 10 août 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | l’Hermite Hameau | 2 mars 2024 |
| 219 800 € | 1 099 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 13 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 54 Rue Grande Rue | 23 septembre 2023 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Rue du Clos le Roi | 23 septembre 2023 |
| 199 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Village | 19 décembre 2022 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue de L'hermite | 3 décembre 2022 |
| 423 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | Le Village | 18 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 24 Rue de L'hermite | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Hermite Hameau | 28 juin 2022 |
| 143 050 € | 2 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 39 Rue Grande Rue | 23 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | l’Hermite Hameau | 14 mai 2022 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | l’Hermite Hameau | 10 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5 Route de la Godine | 6 janvier 2022 |
| 25 000 € | 174 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 170 000 € | 472 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5001 Rue du Stade | 29 septembre 2021 |
| 326 990 € | 2 137 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Les Essarts | 14 septembre 2021 |
| 54 000 € | 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue du Clos le Roi | 7 août 2021 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 63 Rue Grande Rue | 29 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue du Chatelot | 11 juin 2021 |
| 112 490 € | 750 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 9 juin 2021 |
| 160 000 € | 476 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 66 Rue Grande Rue | 5 juin 2021 |
| 252 400 € | 789 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Le Chatelot | 2 juin 2021 |
| 116 490 € | 431 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Le Chatelot | 10 avril 2021 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 6 Chemin du Midi | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Essarts-lès-Sézanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Essarts-lès-Sézanne →
Rue par rue à Les Essarts-lès-Sézanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Essarts-lès-Sézanne ?
Le prix médian au m² à Les Essarts-lès-Sézanne s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Essarts-lès-Sézanne ?
Le prix médian pour une maison à Les Essarts-lès-Sézanne est de 128 000 €, soit 1 375 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Les Essarts-lès-Sézanne.