Prix immobilier à Sézanne
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 322 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sézanne (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 256 €/m²
Habitants
4 576
Où se sont faites les ventes à Sézanne
Par type de bien
Dernières ventes à Sézanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 401 €/m² | Local commercial · 374 m² | 5001 Route de Fere-Champenoise | 23 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 432 Avenue Charles de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 32 Rue de Paris | 20 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 119 Rue Regina | 18 novembre 2025 |
| 132 000 € | 557 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | 38 Rue de Chalons | 14 novembre 2025 |
| 132 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 324 Rue du Poncelot | 12 novembre 2025 |
| 175 000 € | 187 €/m² | Local commercial · 936 m² | 336 Route de Fere-Champenoise | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 705 €/m² | Maison · 227 m² · 10 p. | 15 Place Docteur Huguier | 29 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de Vindey | 21 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Rue Haute | 18 octobre 2025 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 31 Rue Haute | 18 octobre 2025 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Rue Haute | 10 octobre 2025 |
| 129 320 € | 1 521 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Sablons | 4 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 18 Avenue de la Resistance | 26 septembre 2025 |
| 118 000 € | 908 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Avenue de la Resistance | 26 septembre 2025 |
| 132 990 € | 1 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 45 Avenue de la Resistance | 25 septembre 2025 |
| 68 400 € | 658 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 15 Rue Aristide Briand | 20 septembre 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue Haute | 30 août 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Résidence de Vauchamps | 19 août 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Place Docteur Huguier | 14 août 2025 |
| 390 000 € | 2 378 €/m² | Local commercial · 164 m² | 389 Rue du Petit Etang | 31 juillet 2025 |
| 116 000 € | 975 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 29 Rue de Vindey | 28 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 58 Rue du Quai Embarquement | 16 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 82 Rue Parisot Dufour | 15 juillet 2025 |
| 124 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9003 Rue du Ravin Blanc | 11 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Rue Haute | 9 juillet 2025 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Rue du Quai Embarquement | 13 juin 2025 |
| 109 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 432 Avenue Charles de Gaulle | 12 juin 2025 |
| 179 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Mail de Provence | 4 juin 2025 |
| 193 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue Montebello | 2 juin 2025 |
| 92 000 € | 786 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 26 Rue Haute | 24 mai 2025 |
| 149 500 € | 1 384 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 32 Place Jean Moulin | 16 mai 2025 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Place de Malsch | 3 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Rue Salvador Allende | 30 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 116 Rue Notre Dame | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 32 Rue de Chalons | 26 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 11 Rue des Limonieres | 26 avril 2025 |
| 39 000 € | 736 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Fbg de Broyes | 24 avril 2025 |
| 56 000 € | 1 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 58 Rue du Quai Embarquement | 4 avril 2025 |
| 244 900 € | 2 332 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 128 Rue Notre Dame | 22 mars 2025 |
| 131 100 € | 1 748 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 18 Rue Linot Collot | 4 mars 2025 |
| 324 000 € | 1 251 €/m² | Maison · 259 m² · 4 p. | 23 Place du Champ Benoist | 3 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 57 Rue de Broyes | 21 février 2025 |
| 64 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 58 Rue du Quai Embarquement | 21 février 2025 |
| 143 000 € | 357 €/m² | Appartement · 401 m² · 4 p. | 11 Avenue Jean Jaures | 6 février 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 26 Rue de Vindey | 4 février 2025 |
| 63 000 € | 663 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Fbg Saint Hubert | 1 février 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Rue des Roses | 24 janvier 2025 |
| 37 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Vieux Sezanne | 18 janvier 2025 |
| 114 828 € | 1 689 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 16 Rue de Barbonne | 9 janvier 2025 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 27 Rue de Vindey | 8 janvier 2025 |
| 29 990 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue de la Cave au Lard | 28 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 58 Rue du Quai Embarquement | 23 décembre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue d’Epernay | 20 décembre 2024 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 41 Avenue de la Resistance | 19 décembre 2024 |
| 14 000 € | 241 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue de Broyes | 6 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 58 Rue du Quai Embarquement | 6 décembre 2024 |
| 116 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de la Juiverie | 5 décembre 2024 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 9 Rue Vauvert | 27 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 23 Rue Naret Chenuat | 21 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,13 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sézanne reposent sur 707 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sézanne →
Rue par rue à Sézanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sézanne ?
Le prix médian au m² à Sézanne s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sézanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sézanne a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sézanne ?
Le prix médian pour une maison à Sézanne est de 118 000 €, soit 1 352 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 149 500 €.
Combien coûte un appartement à Sézanne ?
Le prix médian pour un appartement à Sézanne est de 68 400 €, soit 1 349 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 322 ventes sont disponibles au total pour Sézanne.