Prix immobilier à Berru
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berru (51420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
327 400 €
Premier quartile
308 600 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 353 €/m²
Habitants
627
Où se sont faites les ventes à Berru
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 400 € | 2 339 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Rue des Ormeaux | 25 novembre 2025 |
| 446 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue du Petit Meslier | 17 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 223 m² · 9 p. | 23 Rue de Reims | 30 octobre 2025 |
| 308 600 € | 3 149 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue du Chardonnay | 28 avril 2025 |
| 328 800 € | 3 224 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue Ambroise Pare | 25 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue des Charmes | 4 avril 2025 |
| 73 000 € | 521 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 17 juillet 2024 |
| 295 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue du Chardonnay | 2 juillet 2024 |
| 460 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 6 Rue de la Gare | 28 juin 2024 |
| 271 000 € | 897 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 41 Rue de Reims | 26 juin 2024 |
| 370 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 3 Rue de Roucisson | 28 novembre 2023 |
| 274 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Rue des Chataigniers | 9 novembre 2023 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 16 Rue de Luxembourg | 30 janvier 2023 |
| 397 050 € | 3 078 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 11 Rue de Luxembourg | 16 décembre 2022 |
| 285 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 2 Rue de Reims | 12 août 2022 |
| 550 000 € | 5 670 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Rue de Reims | 1 août 2022 |
| 268 950 € | 3 320 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue du Chardonnay | 29 juillet 2022 |
| 124 000 € | 510 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | Le Village | 29 novembre 2021 |
| 313 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 1 Rue des Acacias | 8 octobre 2021 |
| 370 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 1 septembre 2021 |
| 50 800 € | 420 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 24 Rue de Luxembourg | 27 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue de Luxembourg | 2 juillet 2021 |
| 368 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 4 Rue Ambroise Pare | 30 juin 2021 |
| 348 100 € | 3 223 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue de Caurel | 23 juin 2021 |
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue des Quatre Noyers | 4 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2021 |
| 318 550 € | 2 569 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Rue Ambroise Pare | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berru : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berru →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berru ?
Le prix médian au m² à Berru s’établit à 2 339 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 308 600 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berru ?
Le prix médian pour une maison à Berru est de 327 400 €, soit 2 339 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 308 600 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Berru.