Prix immobilier à Lavannes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavannes (51110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
173 250 €
Dernier quartile
385 600 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
583
Où se sont faites les ventes à Lavannes
Par type de bien
Dernières ventes à Lavannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 600 € | 3 708 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue Chefossez | 18 novembre 2025 |
| 399 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin Boucher | 4 juillet 2025 |
| 173 250 € | 1 313 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Halliers | 6 février 2025 |
| 340 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 7 Rue de la Comme | 8 janvier 2025 |
| 326 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue Neuve | 9 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Comme | 21 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 18 Rue Neuve | 16 octobre 2024 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9001 Impasse des Corbeaux | 23 avril 2024 |
| 163 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Amee | 6 mars 2024 |
| 251 500 € | 2 734 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Boulevard des Halliers | 4 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Amee | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 16 Boulevard des Halliers | 15 septembre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de Burisse | 10 mai 2023 |
| 233 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 19 Boulevard de la Procession | 22 décembre 2022 |
| 524 580 € | 3 218 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 3 Rue de Caurel | 2 novembre 2022 |
| 291 500 € | 2 674 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 10 Place l’Eglise | 10 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Boulevard des Halliers | 29 août 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Amee | 22 octobre 2021 |
| 560 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Amee | 12 août 2021 |
| 900 000 € | 1 525 €/m² | Local commercial · 590 m² | l’Epinette | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,1 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavannes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavannes ?
Le prix médian au m² à Lavannes s’établit à 1 781 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 250 € et 385 600 € au total.
Combien coûte une maison à Lavannes ?
Le prix médian pour une maison à Lavannes est de 340 000 €, soit 1 781 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 250 € et 385 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lavannes.