Prix immobilier à Vandeuil
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vandeuil (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 660 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 238 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Vandeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vandeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Route de Breuil | 13 mai 2024 |
| 196 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mairie | 22 août 2023 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Rue de la Terre Sodee | 22 décembre 2022 |
| 295 200 € | 2 022 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Rue de la Terre Sodee | 23 septembre 2022 |
| 240 600 € | 2 798 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Rue d’Irval | 5 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue St Timothee | 13 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Vincent | 29 septembre 2021 |
| 219 660 € | 900 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 4 Rue de la Terre Sodee | 16 juillet 2021 |
| 230 500 € | 2 238 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vandeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vandeuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandeuil ?
Le prix médian au m² à Vandeuil s’établit à 2 238 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vandeuil ?
Le prix médian pour une maison à Vandeuil est de 219 660 €, soit 2 238 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Vandeuil.