Prix immobilier à Avenay-Val-d'Or
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avenay-Val-d'Or (51160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
285 070 €
Sur tout l’historique
1 950 €/m²
Habitants
956
Où se sont faites les ventes à Avenay-Val-d'Or
Par type de bien
Dernières ventes à Avenay-Val-d'Or
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 925 € | 2 949 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Allée de la Livre | 23 décembre 2025 |
| 270 100 € | 3 069 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Allée de la Sente au Beurre | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue des Moulins | 1 août 2025 |
| 94 500 € | 2 700 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1 Avenue Pierre Dubois | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Boulevard Jules Ferry | 8 juillet 2025 |
| 94 500 € | 4 295 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Avenue Pierre Dubois | 30 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Terres Jaunes | 27 juin 2025 |
| 285 070 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 25 Rue des Moulins | 20 juin 2025 |
| 11 436 000 € | 28 590 €/m² | Local commercial · 400 m² | Pature des Batis | 28 mai 2025 |
| 269 900 € | 1 459 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 6 Place Carnot | 28 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue Adrien Michel | 7 avril 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 37 Rue Pasteur | 18 décembre 2024 |
| 240 150 € | 2 266 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Impasse des Bagnolets | 22 octobre 2024 |
| 268 150 € | 3 013 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Allée le Breuil | 7 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue des Auges | 29 août 2024 |
| 441 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Rue Rene Corbet | 10 juillet 2024 |
| 17 000 € | 500 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5005 Les Bagelles | 24 mai 2024 |
| 102 500 € | 589 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Boulevard Jules Ferry | 30 avril 2024 |
| 277 440 € | 1 927 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 15 Allée des Courtes Royes | 11 avril 2024 |
| 248 100 € | 2 726 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Allée des Thuilliers | 9 janvier 2024 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Allée le Breuil | 10 novembre 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Allée de la Livre | 3 octobre 2023 |
| 105 582 € | 5 866 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Avenue Pierre Dubois | 18 septembre 2023 |
| 252 555 € | 2 870 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Allée de la Sente au Beurre | 1 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue du Jard | 1 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue Cesar Conreur | 2 août 2023 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Impasse des Bagnolets | 14 juin 2023 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Mea | 1 juin 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Marche | 28 mars 2023 |
| 218 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Poterne | 21 février 2023 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Rue Adrien Michel | 27 janvier 2023 |
| 105 500 € | 2 344 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 32 Place d’Armes | 20 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 1 Rue des Etaux | 16 décembre 2022 |
| 146 200 € | 1 874 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Allée de la Sente au Beurre | 14 décembre 2022 |
| 338 100 € | 1 537 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 9 Rue du Lt de Vaisseaux Paris | 10 novembre 2022 |
| 169 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Village | 30 août 2022 |
| 36 667 € | 134 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 13 Avenue Pierre Dubois | 26 juillet 2022 |
| 57 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 22 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 18 Rue Adrien Michel | 8 avril 2022 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 1 Avenue Pierre Dubois | 9 février 2022 |
| 350 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Route de Germaine | 17 janvier 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 28 Rue du Lt de Vaisseaux Paris | 11 janvier 2022 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 61 m² | 10 Rue de l’Ecu de France | 24 décembre 2021 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 18 Rue Gambetta | 22 décembre 2021 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 23 Rue Gambetta | 14 décembre 2021 |
| 273 500 € | 2 630 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 17 Rue Cesar Conreur | 16 novembre 2021 |
| 117 200 € | 1 395 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Etaux | 18 octobre 2021 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue Paulin Paris | 8 octobre 2021 |
| 425 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 8 Allée des Courtes Royes | 30 septembre 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 9 septembre 2021 |
| 131 695 € | 3 991 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 27 Rue Chanzy | 9 septembre 2021 |
| 278 053 € | 2 000 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 2 Rue des Moulins | 7 juillet 2021 |
| 175 600 € | 1 792 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue Charles de Gaulle | 16 juin 2021 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 2 juin 2021 |
| 144 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue Pasteur | 18 mai 2021 |
| 276 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 14 Rue Charles de Gaulle | 8 avril 2021 |
| 150 450 € | 2 315 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue de la Place d’Armes | 25 mars 2021 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 35 Rue Pasteur | 26 février 2021 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Poterne | 10 février 2021 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avenay-Val-d'Or : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avenay-Val-d'Or →
Rue par rue à Avenay-Val-d'Or
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or ?
Le prix médian au m² à Avenay-Val-d'Or s’établit à 2 375 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 285 070 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avenay-Val-d'Or ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avenay-Val-d'Or a augmenté de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avenay-Val-d'Or ?
Le prix médian pour une maison à Avenay-Val-d'Or est de 230 000 €, soit 2 227 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 270 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Avenay-Val-d'Or.