Prix immobilier à Nogent-l'Abbesse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nogent-l'Abbesse (51420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 580 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 924 €/m²
Habitants
542
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 580 € | 2 243 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 203 Rue Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Gare | 15 septembre 2025 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 45 Rue des Freres Mothe | 20 mars 2025 |
| 428 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 319 Rue Saint Vincent | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 70 Rue Gambetta | 6 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 185 Rue d’Epoye | 30 juillet 2024 |
| 315 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 194 Rue Saint Vincent | 9 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 131 Rue Chamalieres | 27 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 27 Rue du Pont | 21 mars 2024 |
| 331 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 25 Rue Saint Vincent | 12 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 136 Rue Chamalieres | 6 avril 2023 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 58 Rue Leon Bourgeois | 22 décembre 2022 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Place Sadi Carnot | 22 novembre 2022 |
| 338 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue des Broderies | 7 juin 2022 |
| 285 500 € | 3 103 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 67 Avenue de la Gare | 21 avril 2022 |
| 164 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue de Reims | 7 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 85 Rue des Carrieres | 1 avril 2022 |
| 141 000 € | 712 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 75 Rue Chamalieres | 5 janvier 2022 |
| 227 500 € | 2 844 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 85 Rue de Reims | 3 août 2021 |
| 243 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 27 Rue du Pont | 15 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 120 Rue Chamalieres | 29 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 249 Avenue de la Gare | 19 février 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bas du Village | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nogent-l'Abbesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nogent-l'Abbesse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-l'Abbesse ?
Le prix médian au m² à Nogent-l'Abbesse s’établit à 2 207 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 181 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nogent-l'Abbesse ?
Le prix médian pour une maison à Nogent-l'Abbesse est de 134 580 €, soit 2 207 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Nogent-l'Abbesse.