Prix immobilier à Le Mesnil-Villeman
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Villeman (50450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 131 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Villeman
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Villeman
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Pre de Dessous le Bois | 19 décembre 2025 |
| 100 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5155 La Herissiere | 20 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 5066 L Hotel Joret | 26 mai 2025 |
| 187 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Petit Jardin de Haut | 1 avril 2025 |
| 129 000 € | 884 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Fontaines | 20 novembre 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5010 Le Bourg | 6 août 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5121 L Hotel Navet | 1 août 2024 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5121 L Hotel Navet | 1 août 2024 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Vassey | 29 mai 2024 |
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Plessis | 29 mars 2024 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Plessis | 24 octobre 2023 |
| 89 000 € | 848 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Herissiere | 22 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 136 La Foulerie | 5 mai 2023 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 29 m² | Le Pre de la Douve | 30 mars 2023 |
| 335 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Le Manoir | 21 mars 2023 |
| 192 500 € | 391 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 5109 Le Jardin Rabot | 19 décembre 2022 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5064 L Hotel Joret | 16 décembre 2022 |
| 317 750 € | 1 324 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5047 L Hyvonniere | 25 octobre 2022 |
| 202 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Pre de la Fontaine | 30 septembre 2022 |
| 231 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Costil | 1 juin 2022 |
| 131 250 € | 1 491 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Petit Jardin Baron | 19 mars 2022 |
| 192 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Tout Grand Pre | 8 janvier 2022 |
| 268 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | l’Hotel Groult | 3 décembre 2021 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Costil | 26 novembre 2021 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Jardin Plant | 10 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Cosniquet | 23 juillet 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5003 Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 260 000 € | 774 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | Le Jardin de la Boulangeri | 5 juin 2021 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5065 L Hotel Joret | 25 mai 2021 |
| 175 350 € | 928 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Jardin de la Mahiere | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Villeman : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Villeman →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Villeman ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Villeman s’établit à 1 515 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 187 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Villeman ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Villeman est de 100 500 €, soit 1 515 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Villeman.