Prix immobilier à Vialas

1 467 €/m²-11 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 49 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vialas (48220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

132 000 €

Premier quartile

77 000 €

Dernier quartile

145 000 €

Sur tout l’historique

1 224 €/m²

Habitants

447

Répartition des prix sur 49 ventes à Vialas

8 k€médiane 132 k€342 k€

Où se sont faites les ventes à Vialas

Par type de bien

Maisons140 000 € · 11

Dernières ventes à Vialas

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
145 000 €	3 222 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	871 Route de la Planche	18 décembre 2025
92 000 €	1 022 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	1485 Route du Rocher du Trenze	10 décembre 2025
159 000 €	1 514 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	Bouos Vieil	12 novembre 2025
145 000 €	1 330 €/m²	Maison · 109 m² · 4 p.	44 Impasse Valadonnez	21 octobre 2025
163 400 €	1 556 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	1364 Route de la Planche	8 octobre 2025
125 000 €	2 016 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	5286 Nojaret	30 juillet 2025
25 000 €	149 €/m²	Appartement · 168 m² · 2 p.	Chalines	17 juin 2025
75 000 €	446 €/m²	Appartement · 168 m² · 2 p.	Chalines	17 juin 2025
77 000 €	1 750 €/m²	Maison · 44 m² · 2 p.	638 Chemin de la Brune	27 mai 2025
190 000 €	3 585 €/m²	Maison · 53 m² · 4 p.	La Coumbo	23 avril 2025
132 000 €	1 467 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Les Maisons Blanches	8 avril 2025
30 000 €	625 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	Nojaret	8 avril 2025
140 000 €	1 414 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	48 Impasse de Soleyrols Bas	14 mars 2025
171 000 €	2 515 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	5032 Soleyrols	13 décembre 2024
150 000 €	1 648 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	Chon Naou	3 décembre 2024
240 000 €	1 283 €/m²	Appartement · 187 m² · 4 p.	74 Rue Haute	21 août 2024
270 000 €	2 328 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	Chon de l’Hermet	10 juin 2024
342 000 €	5 797 €/m²	Maison · 59 m² · 2 p.	3 Route de Clamens	7 juin 2024
80 000 €	1 026 €/m²	Appartement · 78 m² · 2 p.	l’Houort	19 avril 2024
46 500 €	969 €/m²	Appartement · 48 m² · 2 p.	Vialas Village	16 février 2024
115 000 €	2 018 €/m²	Maison · 57 m² · 4 p.	La Courrege	12 janvier 2024
46 000 €	258 €/m²	Maison · 178 m² · 5 p.	187 Route de Chanteperdrix	13 octobre 2023
120 000 €	1 200 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	62 Rue Haute	21 mars 2023
175 100 €	1 652 €/m²	Maison · 106 m² · 3 p.	Le Martinet	20 mars 2023
100 000 €	1 389 €/m²	Appartement · 72 m² · 4 p.	l’Houort	22 décembre 2022
30 000 €	375 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Garnario	31 août 2022
8 000 €	160 €/m²	Appartement · 50 m² · 3 p.	112 Place du Terras	25 juillet 2022
72 000 €	1 714 €/m²	Maison · 42 m² · 3 p.	1249 Route du Pont de Montvert	7 juillet 2022
162 000 €	1 820 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	35 Impasse du Triadou	29 juin 2022
120 000 €	706 €/m²	Maison · 170 m² · 3 p.	251 Route du Rocher du Trenze	24 juin 2022
45 000 €	592 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	Herbeau	17 mars 2022
132 500 €	1 472 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Les Maisons Blanches	25 janvier 2022
60 000 €	451 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	La Faysse	31 décembre 2021
150 000 €	2 143 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	108 Route du Rocher du Trenze	23 décembre 2021
150 000 €	1 500 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	68 Impasse Rabeyrolle	4 décembre 2021
26 000 €	650 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	242 Impasse des Combes	1 décembre 2021
179 060 €	543 €/m²	Maison · 330 m² · 9 p.	5122 Polimies Bas	8 novembre 2021
150 000 €	493 €/m²	Maison · 304 m² · 8 p.	Prat de Bayle	27 octobre 2021
235 000 €	1 469 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	172 Rue Basse	22 septembre 2021
115 000 €	1 045 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Lou Faltre	28 juillet 2021
40 000 €	301 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	598 Impasse de Soleyrols Bas	1 juillet 2021
73 000 €	1 738 €/m²	Maison · 42 m² · 3 p.	La Seleirade	16 juin 2021
120 000 €	1 224 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	100 Impasse du Foirail	5 juin 2021
70 000 €	875 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	Nojaret	26 mai 2021
90 000 €	1 000 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	99 Rue de la Gazette	9 avril 2021
38 500 €	802 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	Nojaret	9 avril 2021
100 000 €	833 €/m²	Appartement · 120 m² · 3 p.	193 Rue Haute	1 mars 2021
60 000 €	952 €/m²	Maison · 63 m² · 1 p.	Las Coumbes	18 février 2021
115 500 €	481 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	295 Route du Rocher du Trenze	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,85 €/m²

de 7 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,42 €/m²

de 8,9 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,95 €/m²

de 5 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vialas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vialas →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vialas, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vialas ?

Le prix médian au m² à Vialas s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 145 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vialas ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vialas a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Vialas ?

Le prix médian pour une maison à Vialas est de 140 000 €, soit 1 514 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 159 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Vialas.