Prix immobilier à Saint-Pastour
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pastour (47290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 900 €
Premier quartile
11 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 006 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Saint-Pastour
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pastour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 253 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Pradel | 8 septembre 2025 |
| 69 900 € | 1 028 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 296 Route de Pailloles | 4 juin 2025 |
| 125 568 € | 1 674 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Latuquette | 9 avril 2025 |
| 11 000 € | 167 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Eglise | 27 mars 2025 |
| 10 600 € | 151 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Route des Pyrenees | 27 février 2025 |
| 180 000 € | 563 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Becade | 12 février 2025 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 783 Route de Lascrozes | 13 septembre 2024 |
| 72 381 € | 536 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Becade | 22 mars 2024 |
| 360 750 € | 1 542 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 5 février 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 janvier 2024 |
| 124 070 € | 1 128 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 220 550 € | 2 061 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Touni | 23 novembre 2023 |
| 67 260 € | 897 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 16 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Glaude | 27 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3150 Route de Pailloles | 7 avril 2023 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 138 Chemin de Sagette | 16 mars 2023 |
| 193 670 € | 553 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 1 Rue des Remparts | 27 février 2023 |
| 128 750 € | 1 006 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 janvier 2023 |
| 182 745 € | 1 088 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 866 Route de Monclar | 4 juillet 2022 |
| 89 380 € | 1 354 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Gare | 19 avril 2022 |
| 65 500 € | 504 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 22 mars 2022 |
| 126 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Biernes | 25 février 2022 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 143 Brossard | 19 janvier 2022 |
| 370 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 335 m² · 6 p. | Sagette | 2 décembre 2021 |
| 505 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 283 m² · 5 p. | Bruguet | 29 novembre 2021 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue Jeanne d’Arc | 26 octobre 2021 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Local commercial · 51 m² | 6 Rue du Chateau | 13 octobre 2021 |
| 146 800 € | 1 668 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 931 Route de Pailloles | 1 octobre 2021 |
| 60 140 € | 442 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 14 Rue Jeanne d’Arc | 13 juillet 2021 |
| 175 000 € | 700 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | l’Homme Mort | 30 avril 2021 |
| 14 500 € | 345 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2021 |
| 177 648 € | 592 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1106 Route de Monclar | 23 avril 2021 |
| 131 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pastour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pastour →
Rue par rue à Saint-Pastour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pastour ?
Le prix médian au m² à Saint-Pastour s’établit à 563 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pastour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pastour a baissé de 39 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pastour ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pastour est de 69 900 €, soit 563 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pastour.